Строительство дома: технология возведения и особенности оформления постройки в собственность

Документы для строительства частного дома в 2019: собираем все необходимое

  • Из этой статьи вы узнаете:

    • Какие документы для строительства частного дома потребуются в первую очередь
    • Как получить разрешение для строительства частного дома
    • Что делать после того, как собраны все документы для строительства частного дома

    Мечта о собственном доме есть у каждого человека, кто еще не успел его построить. Для реализации такой мечты необходимо приложить большие усилия. Одним из этапов этого пути является изучение правового аспекта данного вопроса. Согласно правовым нормам в отношении жилой недвижимости предусмотрен специальный режим регулирования. В этой статье мы расскажем, какие документы для строительства частного дома и его последующей регистрации следует подготовить.

    Порядок оформления документов для строительства частного дома

    Заявление о строительстве частного дома подаются в местную администрацию. Если ее решение будет положительным, то на следующем этапе необходимо заняться оформлением паспорта проекта строительства.

    Параллельно нужно подготовить документы по проекту частного дома:

    • ситуационный план с нанесением рядом стоящих объектов, указанием населенных пунктов и планом централизованных инженерных сетей;
    • топографические съемки земельного надела с указанием расположенной рядом улицы;
    • генеральный плана земельного надела с привязкой к местности и планировкой по вертикали;
    • поэтажный план и чертеж подвала;
    • специфические разрезы;
    • проект фасада;
    • чертежи стропильной системы и конструкции крыши;
    • план и сечение конструкции фундамента;
    • пояснительная записка с указанием финансовый и технических данных;
    • строительная смета;
    • инженерно-техническая документация.

    Какие документы для строительства частного дома потребуются в первую очередь

    Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:

    1. постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта;
    2. договор купли-продажи;
    3. генеральный план объекта;
    4. паспорт на землю;
    5. акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.

    Вторичные документы для строительства частного дома

    После того, как будут изучены все предоставленные документы для разрешения для строительства частного дома глава администрации должен сформировать постановление о разрешении/отказе. В случае положительного решения будет оформлен паспорт индивидуального жилищного объекта, включающий:

    • решение муниципальной администрации о предоставлении разрешения на начало строительных работ;
    • документация на право владения земельным наделом;
    • копия генплана из градостроительного архива;
    • ситуационный план;
    • технические условия на подключение к центральным инженерным коммуникациям;
    • поэтажные планы, разрезы, фасадные эскизы;
    • акт межевания земельного надела с разбивкой построек (схема выноса в натуру).

    Отдельно стоит рассмотреть проектную документацию на строительство, которая включает:

    • ситуационный план (М 1:500) с указанием расположения будущего частного дома относительно границ населенного пункта, с указанием централизованных систем инженерного обеспечения (канализация, электросети, водопровод и т.д.);
    • топографическая съемка земли с расположенной рядом улицей (М 1:500);
    • генплан земельного надела с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
    • планировка подвального помещения;
    • поэтажная планировка (М 1:100, 1:50);
    • основной и боковой фасады построек (М 1:50, 1:100);
    • характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
    • планировка межэтажных перекрытий и покрытий для этажей, которые не повторяются (М 1:100);
    • план стропильной системы крыши (М 1:100);
    • план кровельной конструкции (М 1:100, 1:200);
    • планировка фундаментов (М 1:100, 1:50);
    • сечение конструкции фундаментов с характерными архитектурными и инженерно-строительными узлами и элементами (М 1:10, 1:20);
    • пояснительная записка к проекту с техническими и экономическими расчетными данными;
    • смета на строительство частного дома;
    • чертежная и инженерная документация (по техзаданию на проект).

    Документы для строительства частного дома на своем участке ИЖС

    Принимая решение о строительстве частного дома, не все застройщики знают, что для этого требуется соответствующее разрешение. В соответствии с положениями Градостроительного кодекса России такое разрешение необходимо для придания частному дому законного статуса.

    В этом нормативном документе определены документы для начала строительства частного дома и реконструкции всех капитальных объектов. В категорию частных домов попадают капитальные строения высотой до 3-х этажей, в которых проживает одна семья. Здания, которые построены без разрешения на начало строительства, могут признаваться незаконно возведенными.

    Рекомендуем к прочтению:

    Без такого документа могут возникнуть проблемы с внесением данных в кадастр, с регистрацией прав собственности, с подключением к центральным инженерным коммуникациям. Кроме того, будет проблематично оформить кредит на постройку частных домов без получения разрешения на начало строительства. Гос. органы признают такие здания самовольно построенными, что является нарушением закона. За строительство частного дома без разрешения предусмотрено взимание штрафов.

    Для каких объектов недвижимости не нужно получать дополнительные разрешения на строительство?

    Кроме частного дома на своем участке застройщики планируют сооружение других строений. Нужно ли получать разрешение на все постройки. Ответ на этот вопрос есть в статье 51 Градостроительного кодекса России.

    Данный список случаев, когда не нужны документы для строительства частного дома на своем участке для объектов ЛПХ (личного приусадебного хозяйства), не является окончательным. Положениями градостроительного норматива могут быть предусмотрены и другие условия.

    Как получить разрешение для строительства частного дома

    Чтобы получить разрешение на легальное сооружение частного дома необходимо подготовить необходимый перечень документов и подать заявление в соответствующий орган. В соответствии с законодательством, решение таких вопросов входит в компетенцию муниципальных администраций (по месту расположения участка).

    Сейчас существует возможность подать документы для получения разрешения на строительство частного дома в Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг. Кроме того, можно отправить заявление в электронной форме через Единый портал государственных услуг.

    Подавать заявления может сам застройщик или его представители (при наличии подтвержденных полномочий на подписание и подачу документов).

    Вместе с заявлением для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • правоустанавливающие документы, подтверждающие права на землю;
    • градостроительный план надела;
    • план-схема организации участка;
    • паспорт заявителя.

    Особенности получения разрешения для строительства частного дома

    Документы для строительства частного дома на своем участке до конца 2018 года подавались по упрощенной процедуре. Для получения разрешения на ИЖС не нужно предоставлять проектную документацию. Сама процедура является бесплатной (сборы и пошлины отсутствуют).

    Читайте также:
    Устройство дымохода через стену

    Отдельно нужно рассмотреть ситуации со сменой собственников земельного участка или частного дома. Что делать, если после получения разрешения участок, отведенный для строительства, переходит во владение другого лица? Существуют разные мнения. Нужно ли получать разрешительные документы или переоформлять имеющиеся? Делать это не нужно, если срок действующего разрешения не истек.

    Оно будет действительным для всех собственников земли, пока не закончится его срок действия. В случае разделения или объединения наделов для сооружения частного дома, строительство может вестись на основании выданных ранее разрешений.

    Прекращение разрешения на строительство частного дома

    В соответствии с нормами законодательства, срок действия разрешений на строительство частного дома составляет 10 лет. В тоже время, при определенных обстоятельствах, оно может быть прекращено и ранее такого срока.

    К таким обстоятельствам относятся:

    1. отказ от прав владения землей;
    2. прекращение прав собственности на участок земли в принудительном порядке;
    3. расторжение договоров, являющихся основанием для наступления прав собственности на земельный надел;
    4. прекращение прав использования недр, если без этого условия дальнейшее строительство не представляется возможным.

    При получении сведений, являющихся основанием для прекращения прав собственности на участок, уполномоченные государственными органами отзывают разрешения на строительство частных домов в течение месяца.

    Что делать после того, как собраны все документы для строительства частного дома

    При покупке земли для строительства частного дома не всегда можно получить участок готовый для эксплуатации. Если он расположен в дачном кооперативе или другом населенном пункте, то задача подключения центральных инженерных коммуникаций решается проще.

    Водопровод, канализация, газопровод или электричество являются необходимыми коммуникациями для нормальной эксплуатации частного дома. В зависимости от местонахождения земельного надела и централизованных инженерных сетей, вопросы подключения к ним могут потребовать много времени и финансовых ресурсов.

    При отсутствии подключения к общим коммуникациям (либо, если это обходится слишком дорого), можно запланировать самостоятельно автономные коммуникации.

    Завершающий этап строительства частного дома – ввод в эксплуатацию. Для этого также необходимо обратиться в местные администрации. Данная процедура также является бесплатной.

    Законодательством определено, что разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию необходимо для регистрации прав владения на возведенное здание. Такие документы для строительства частного дома на своем участке до марта 2018 можно было не получать.

    Земля с целевым назначением для частного строительства имеет ряд преимуществ. Собственник такого надела может возводить на нем частный дом и другие постройки по своему проекту. Для всех, кто мечтает о своем доме, одним из явных преимуществ такого решения является отсутствие соседей.

    Частные дома подпадают под упрощенную процедуру регистрации и налогообложения. Тем не менее, частным застройщикам придется смириться и с рядом ограничений, которые, прежде всего, касаются размеров надела и строящихся на нем зданий.

    Нужно отметить, что получение земельных наделов, строительство частных домов строго регламентировано. Для этого необходимо оформить соответствующее разрешение и подготовить большой перечень документов. Этот вариант землепользования является более дорогим.

    Почему для строительства частного дома следует обратиться к профессионалам

    Вы уже близки к реализации мечты о собственном доме, но еще решили: осуществить строительство самостоятельно или обратиться к профессионалам. Конечно, лучше выбрать второй вариант. Без квалифицированной помощи будет сложно даже выяснить, какие необходимы документы для строительства частного дома, не говоря уже о ведении строительных работ.

    Получить комфортный и надежный частный дом при оптимальных затратах можно, только в том случае, если он будет построен без нарушений и с первой попытки (без переделок). Даже опытные мастера могут совершать ошибки, работая в одиночку.

    Наиболее распространенные ошибки при строительстве частного дома:

    1. Применение стройматериалов из недостаточно хорошо высушенной древесины. Такая ошибка может создать серьезные проблемы. В ходе сушки дерево может менять размеры и форму, изготовленных из него изделий. Это может привести к перекосу конструкций, развитию грибковых образований и гниению крепежных деталей.
    2. Неправильное сочетание слоев кровельной конструкции. При этом важно соблюдать принцип совместимости материалов. В противном случае могут увеличиться теплопотери через крышу или ускорятся процессы гниения элементов кровли.
    3. Недостаточная прочность каркаса. Такую ошибку часто совершают при строительстве больших домов. Обычные каркасы включают вертикальные колоны и горизонтальные балки, но для габаритных коттеджей необходимы специальные более мощные перекрытия.
    4. Необходимо строго соблюдать технологические требования при ведении строительных работ. Это обеспечит надежность и прочность строительных конструкций.
    5. Несоблюдение требований к строительству фундамента. Он является основанием всего и определяет надежность здания. Наиболее распространенной ошибкой является полное отсутствие фундаментной конструкции и непрофессиональная оценка состояния почвы на стройплощадке.
    6. Слабая влагозащита здания. Сэкономив на средствах защиты от влаги в ходе строительства, можно понести значительные затраты на исправление недоделок.

    Все описанные здесь ошибки при строительстве частного дома могут стать причиной необратимых процессов, включая разрушение строительной конструкции. Стоит помнить о недопустимости экономии на аспектах строительства, которые могут представлять угрозу для жизни людей.

    Чтобы построить частный дом без нарушений и недоделок, а также избавиться от непростых забот с поиском качественных материалов, рекомендуем обратиться к профессионалам, которые готовы выполнить весь комплекс работ «под ключ».

    Спасибо, что дочитали эту статью до конца

    Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

    В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

    Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

    Мы готовы предложить:

    • типовые проекты коттеджей;
    • индивидуальное проектирование деревянных домов;
    • строительство коттеджей и домов под ключ;
    • отделочные работы и дизайн интерьеров;
    • проведение ремонтных работ;
    • благоустройство территории.

    Строительство гаража из газобетона своими руками: толщина стен и фундамент

    Собственный гараж – надежная гарантия защиты автомобиля, как от воздействия неблагоприятных атмосферных явлений, так и от угона.

    Читайте также:
    Электротехнические гофрированные поливинилхлоридные трубы

    Осуществить мечту и обзавестись постройкой можно двумя способами.

    Покупка готового гаража не требует особых усилий, но существенно влияет на состояние семейного бюджета.

    Второй способ – строительство гаража из газобетонных блоков собственными руками — наиболее экономичный и открывает перед будущим владельцем множество преимуществ.

    Гараж из газобетона своими руками: главные достоинства

    Получить собственноручно выполненную постройку, сэкономив при этом деньги – не единственное преимущество гаража из газобетонных блоков. Низкая стоимость материала для большинства владельцев, не является основополагающим преимуществом.

    Намного важнее получить материал, простой в обработке и обеспечивающий все необходимые условия для сохранности автомобиля и комфортного проведения текущих работ в любое время года, при любом температурном режиме.

    Газобетон, благодаря своим преимуществам, отвечает всем основным требованиям владельца гаража:

    1. Обеспечивает хорошую теплоизоляцию, освобождая от дополнительных затрат на утепление.
    2. Пористые ячейки материала гарантируют паропроницаемость и морозоустойчивость.
    3. Стены из газобетона отличаются высокой прочностью и долговечностью.
    4. Постройка соответствует всем требованиям экологической чистоты и безопасности для здоровья.
    5. Наружные стены гаража строятся в один слой и не требуют дополнительного утепления.
    6. Правильная геометрическая форма, гладкая и ровная поверхность газобетонных блоков обеспечивает экономию материала при строительстве.
    7. Отсутствует необходимость в применении специальных инструментов для распиловки и обтесывания.
    8. Размеры, вес, а также наличие захватов и пазов гарантируют быстроту строительства гаража своими руками.
    9. Частые сезонные работы, связанные с ремонтом и обслуживанием сооружения не требуются.

    Наличие минусов, аналогичных минусам кирпича (влагопоглощаемость, понижение температуры в помещении из-за оледенения внешних стен), следует учитывать при строительстве. Однако опыт состоявшихся владельцев гаражей, возведенных из газобетонных блоков, показывает, что указанные недостатки не могут существенно повлиять на результат, достигнутый благодаря преимуществам газобетона.

    Более того, газобетонные блоки не уступают признанному в индивидуальном строительстве материалу – блокам из пенобетона.

    Начало строительных работ

    Строить гараж из газобетона начинают с выбора проекта, соответствующего индивидуальным требованиям. Найти подходящую разработку можно уже в готовом виде, воспользовавшись информацией из сети или профильного журнала, либо заказать собственный вариант, обратившись к специалистам.

    Помощь профессионалов – лучший вариант решения вопроса, поскольку представленные в сети или журналах проекты разработаны с учетом ряда факторов, которые могут не совпадать с характеристиками выбранного под строительство участка. В первую очередь, это:

    • тип почвы;
    • уровень залегания грунтовых вод;
    • особенности климатических условий.

    После получения индивидуального проекта гаража, необходимо запастись набором инструментов и материалов, которые понадобятся во время строительства. В список входят:

    1. Инструменты
      • ножовка, необходимая для резки газобетонного блока;
      • штроборез;
      • щетки;
      • каретка, удобная для распределения клеевого слоя;
      • зубчатый шпатель;
      • кельма;
      • отвес;
      • лопаты;
      • киянка из резины;
      • строительный уровень;
      • емкость для разведения и хранения раствора.
    2. Материалы
      • блоки из газобетона;
      • щебень;
      • цемент;
      • песок;
      • доски для строительства опалубки;
      • сетка армирующая;
      • арматура (предназначается для обвязки);
      • клей для укладки газобетонных блоков.

    Сооружение из газобетона лучше начинать строить в теплое время года. Также учитывается и ориентировочные сроки выполнения работ. Все зависит от уровня подготовленности исполнителя. У профессионалов, в среднем, на постройку уходит порядка двух месяцев, без учета времени, затраченного на внутреннюю отделку гаража.

    Необходимые расчеты

    Возможность проведения точных расчетов необходимого количества материалов для строительства гаража из газобетонных блоков, позволяет сэкономить не только благодаря невысокой стоимости газобетона, но и благодаря отсутствию переплаты за лишний материал.

    Начинать процесс вычислений следует с:

    1. Завершения проектирования.
    2. Определения размеров гаражной постройки (длина и высота стен, площадь проемов (окна, ворота)).
    3. Выбор размера газобетонных блоков.

    Указанные показатели, в каждом отдельном случае, могут быть различными.

    Для того чтобы понять алгоритм расчета, лучше воспользоваться вариантом со средними показателями, согласно которым гаражное строение предполагается прямоугольной формы, а его размеры составляют 4х6 метра (длина и ширина), при высоте 2,4 метра.

    Что касается параметров газобетонного блока, из всех размеров, предлагаемых производителями, для постройки гаража лучше всего подойдет блок с габаритами 200/300/600 мм.

    Расчет общего объема

    Те мастера, у кого нет желания проводить детальные расчеты для одного ряда или для каждой стены, могут воспользоваться следующей формулой:

    (L х Н — Sп) х 1,05 х В = V, где L — это общая длина стен гаража в метрах, Н – средний показатель высоты стен в метрах, Sп – рассчитанная общая площадь проемов в квадратных метрах, 1,05 – коэффициент (необходим для учета пятипроцентного запаса на подрезку, В – толщина газобетонных блоков в метрах, V – искомый результат объема блоков в кубических метрах.

    Вычисление объема газобетонных блоков можно осуществить и по более упрощенной схеме:

    • определение объема одного блока;
    • умножение полученного результата на необходимое количество блоков.

    Результаты выглядят следующим образом: 0,2×0,3×0,6= 0,036 куб. м (объем одного блока), 0,036 ×232=8,352 куб. м (объем блоков для всей постройки 4х6 метра).

    Детальный расчет

    Количество блоков для одного ряда. Для стены гаража в 6 метров, исходя из габаритных размеров газобетонного блока в 200/300/600 мм, понадобится всего 10 газобетонных блоков. На стену длиной 4 метра7 блоков из газобетона (согласно правилу, производится округление в большую сторону).

    Количество рядов зависит от необходимой высоты гаража и способа укладки блоков. Блоки можно располагать как на широкой стороне, так и на узкой, добиваясь регулировки толщины стены (оптимальная толщина стены гаража из газобетона составляет не менее 20 см). Для гаража с высотой стен 2,4 метра, понадобится укладка 8 рядов газобетонных блоков.

    Завершающим этапом в проведении расчетов, будет вычисление общего количества газобетонных блоков для гаража 4х6 м. Используются уже полученные данные:

    • количество для длинной стены – 80 штук;
    • количество для короткой стены – 56 штук;
    • стена с проемом для ворот возьмет 16 штук блоков.

    При расчете общего количества, цифра, полученная для длинной стены, умножается на 2. Дальнейшие вычисления не составляют особого труда: 160+56+16=232 штук. Следуя установленному правилу, полученная цифра увеличивается до 235 шт. газобетонных блоков.

    Читайте также:
    Чем приклеить фанеру к бетону: особенности дисперсионного, спиртового, двухкомпонентного клея

    Аналогичным образом можно произвести вычисления для гаража 3х6 м или постройки других параметров, установленных в индивидуальном порядке.

    Порядок строительства

    Обустройство фундамента представляет собой первый шаг в процессе строительства гаража из газобетона своими руками. Для определения типа фундамента для гаража из газобетона, необходимо учесть следующие параметры:

    1. Уровень залегания грунтовых вод. Если он находится ниже двух метров, грунт отличается однородностью и плотностью, то в этом случае подойдет легкий ленточный фундамент с глубиной не более полуметра.
    2. Фундамент из монолитной плиты понадобится, если грунт пучинистый, поскольку газобетонные блоки не переносят нагрузок на изгиб и велика вероятность их растрескивания и разрушения.
    3. Заглубленный ленточный или совмещенный свайно-ленточный фундамент поможет решить проблему обустройства смотровой ямы и погреба, поскольку при использовании в качестве фундамента монолитной плиты их оборудование невозможно.

    Порядок выполнения работ:

    1. Разметка на грунте места расположения будущего сооружения с помощью колышков.
    2. Рытье ямы под фундамент.
    3. Засыпка песка на дно выкопанной траншеи. Увлажнение песчаного слоя и его уплотнение.
    4. Укладка металлической арматуры (прут имеет толщину от 6 до 8 мм).
    5. Заливка бетоном. Раствор готовится из расчета 1 часть цемента, 2 части морского песка (применение речного песка снижает прочность), 6 частей щебня мелкой фракции. Сухие компоненты тщательно перемешиваются в бетономешалке, и только после этого производится добавление воды. Заливку раствором стоит осуществлять после постройки опалубки.
    6. Укладка арматурной сетки поверх бетонной заливки.
    7. Увлажнение бетонной заливки и защита ее от атмосферных осадков в течение полутора месяцев.
    8. Начало строительства стен.

    Стены и обустройство каркаса

    Укладка газобетонных блоков выполняется с использованием специального клеевого состава, заменяющего привычный раствор для кладок. Благодаря этому клеевому составу кладка получается идеально ровной, шов между блоками не превышает 1 мм в отличие от 3 мм при использовании раствора на основе цемента.

    Для повышения прочности, с помощью прослойки из армирующего материала, создается своеобразный каркас. Контроль над расположением арматуры осуществляется благодаря небольшому выступу прутов за край кладки. Затем выполняется обвязка:

    1. Деревянная обвязка подходит для одноэтажных сооружений. Перед ее выполнением стены покрываются мастикой и укладывается гидроизоляционный слой.
    2. Для двухэтажных построек понадобится монолитный железобетонный пояс.

    Смотровая яма

    Для обустройства смотровой ямы необходимо:

    1. Вырыть яму требуемого размера. Обычно достаточно глубины в 1,5 метра, ширины в 0,8 метра и длины около 1,8 метра.
    2. Дно ямы засыпать песком или глиной. Слой плотно утрамбовать. Застелить рубероидом и залить бетоном (толщина слоя около 10 см).
    3. Обложить яму шлаковым кирпичом, который лучше всего подходит для обустройства плохо проветриваемых и сырых помещений (кладка выполняется в полкирпича).
    4. Выполнить гидроизоляцию смотровой ямы с помощью специальной битумной мастики. Мастика предварительно разогревается и наносится на стены с помощью кисти либо валика.
    5. После гидроизоляции, стены уже можно покрыть штукатуркой после укладки электропроводки.
    6. При желании, дополнительно окрасить стену масляной краской.
    7. Наружный периметр ямы обеспечить сварной рамкой. Для нее подойдет металлический уголок. К рамке приваривается проволока, необходимая для последующего вмуровывания в бетон при проведении работ по бетонированию пола.
    8. Установить защитную крышку на яму. Такое приспособление не только убережет от случайных падений, но и ограничит проникновение влаги из смотровой ямы.
    9. Установить лестницу.

    Таким же способом можно осуществить обустройство погреба в гараже. Проблема излишней влаги решается с помощью гидроизоляции, а также строительства поверхностной и скважинной дренажных систем. Поверхностная система состоит из неглубоких траншей, дополненных лотками из пластика или металла.

    Скважинная дренажная система предусматривает бурение скважин с последующей установкой в шурфы дренов, имеющих на поверхности специальные насечки для отвода воды. Внутреннее пространство дренов (труб) должно быть заполнено гравием либо мелким щебнем.

    Для гидроизоляции используется рулонная пленка, которую расстилают по всей площади пола гаража с заходом частей друг на друга, а также на стены не менее чем на 10 см. Места заходов укрепляются с помощью строительного фена или газовой горелки. Кроме пленки для гидроизоляции хорошо использовать битумную мастику, как и для стен смотровой ямы. Наносить ее лучше на тонкий слой бетонной заливки.

    Обшивка стен и крыша

    Выполнить обшивку стен гаража из газобетонных блоков можно с помощью термопанелей. Данный вариант позволяет не проводить дополнительное утепление строения и улучшить его внешний вид, поскольку термопанели могут имитировать кирпич или натуральный камень. Также хорошо зарекомендовал себя каркасный способ с использованием металлического профиля, к которому крепятся облицовочные материалы.

    После завершения строительства стен можно приступать к изготовлению крыши гаража. Ее тип выбирается индивидуально, однако лучший вариант для гаража – односкатная крыша. Для ее обустройства необходимо осуществить армированную бетонную стяжку поверх кладки стен.

    На стяжке размещается мауэрлат и стропильная система. Из кровельных материалов лучше всего подходит профнастил, черепица и шифер.

    Ворота и внутренняя отделка

    Ворота выбираются в зависимости от размеров гаража, а также от окружающей строение территории. При наличии достаточного количества свободного пространства, подойдут распашные ворота. В иных случаях лучше остановить свой выбор на подъемно-гильотинных, подъемно-секционных либо, в самом крайнем случае, роллетных или рулонных воротах.

    Внутренняя отделка гаража производится после выполнения штукатурных работ. Что и как делать – решает сам владелец, исходя из своих индивидуальных предпочтений. Хотя, лучшим вариантом будет покраска стен гаража.

    При условии выполнения всех правил и учета нюансов, характерных для строительства с применением газобетонных блоков, можно за короткий срок построить собственными руками надежный и комфортный гараж, где в одинаковой безопасности будут себя чувствовать и автомобиль, и его владелец.

    Полезное видео

    Смотрите видео об укладке газобетонных блоков:

    Как построить гараж из газобетона своими руками — технология, пошаговый план

    Автомобиль нуждается в защите от неблагоприятных факторов окружающей среды, таких как осадки, прямые солнечные лучи, перепады температур и прочее. Если автомобиль находится на гаражном хранении, то его срок эксплуатации существенно выше. Поэтому многие автомобилисты после покупки машины задумываются о приобретении гаража.

    Читайте также:
    Щебень ГОСТ 8267-93: технические характеристики для строительных работ

    Если у вас есть собственный земельный участок или вы живете в частном доме, то вполне можете построить гараж из газобетона своими руками . Нужно лишь владеть базовыми знаниями строительства. Если это не про вас, то можете воспользоваться услугами строительства гаражей

    Гараж своими руками из газобетона — преимущества материала

    Он обладает массой положительных свойств:

    Помимо все вышеперечисленных достоинств хочется отметить то что материал легко поддается обработке и подгонке без применения специальных режущих и шлифовальных инструментов, достаточно болгарки и перфоратора. Единственной ложкой дегтя в этой бочке меда является то что газобетон сильно гигроскопичен и впитывает влагу почти как губка. Впрочем, этот недостаток можно нивелировать, оштукатурив стены или отделав сайдингом фасады.

    Подготовительные мероприятия

    Перед строительством следует провести ряд подготовительных мероприятий обязательных для любого строительства:

    1. Разработать проект с соответствующей документацией или подобрать уже готовый в соответствии с грунтом и рельефом.
    2. Произвести расчеты чтобы определиться с требуемым количеством строительного материала.
    3. Подготовить или приобрести строительные инструменты.

    После того как вы это все осуществили можно приступать непосредственно к стройке. Хорошая подготовка — это залог успеха, поэтому мы более детально рассмотрим каждый из пунктов.

    Проектирование

    Это самое первое что нужно сделать после того как у вас появилась идея обзавестись собственным гаражом. Вы можете разработать проект самостоятельно если обладаете соответствующими знаниями или воспользоваться ресурсами глобальной сети, скачав готовый или создав свой при помощи упрощенных инженерных программ.

    Если проект слишком сложный, то лучшим вариантом будет обратиться к квалифицированному архитектору, который поможет вам создать именно то что вы хотите в соответствии с установленными нормативами и техническими возможностями. Самым лучшим вариантом решения будет все-таки обратится к профессионалам, поскольку типовые проекты гаражей зачастую создаются с рядом допусков, которые не всегда учитываются при строительстве.

    Расчет материала

    В качестве примера расчета можно привести типовой проект гаража из газобетона площадью 4 на 6 метров и высотой стенок 2.4 метра. Стандартная величина блока 0.2х0.3х0.6 м. При расчете используется формула (L х Н — Sп) х 1,05 х В = V, где L – длина всех стен, Н – высота, Sп – площадь всех проемов, окон, ворот и дверей, коэффициент 1.05 это поправка на подгонку и стыки блоков при возведении сооружения (в среднем 5%), В – толщина блока, а V – весь объем газобетонных блоков. Также можно сделать расчет блоков исходя из площади стен помещения.

    При расчете необходимо округлять величины до целых значений в плюс поскольку нужно также учитывать бой и брак материала. Наиболее оптимальная толщина стен 150 мм , однако в регионах с холодным климатом стоит делать не меньше 40 см (или 30, но с доп. утеплением).

    Подготовка материалов и инструментов

    После всех расчетов нужно провести инвентаризацию инструментов и если чего-то не хватает, то купить вместе с материалом. Для работы понадобится:

    • Ножовка для газобетона.
    • Штроборез.
    • Набор щеток.
    • Каретка для распределения клея по блоку.
    • Шпатель с зубчатой кромкой.
    • Кельма ковш для газобетона.
    • Отвес.
    • Уровень.
    • Резиновая киянка.
    • Лопаты.
    • Емкость для разведения клеевого раствора.

    Помимо самих блоков вам понадобятся следующие материалы:

    • Щебень.
    • Цементный раствор .
    • Песок.
    • Доски для возведения опалубки.
    • Арматура (для обвязки).
    • Клей для укладки блоков.

    Выбор блоков не представляет сложности так как качество примерно везде одинаково. Ориентируйтесь на среднюю цену и не переплачивайте. Наиболее оптимальным временем строительства будет май — июнь. В это время почва уже достаточно просохла и прогрелась что обеспечит как качество постройки итак и комфортные условия работы. В среднем на постройку уйдет от 2 до 3 месяцев.

    Технология и этапы стройки

    Строительство гаража происходит в строго определенной последовательности:

    1. Создание проекта.
    2. Проведения всех расчетов и подготовка материалов.
    3. Возведение фундамента.
    4. Постройка стен.
    5. Покрытие бетонной коробки кровлей.
    6. Установка окон и дверей в проемах.
    7. Установка ворот.
    8. Гидроизоляция.
    9. Утепление.
    10. Отделка.

    Разметка ленточной основы или монолитной плиты

    Это первоначальный этап. Разметка происходит следующим образом: первоначально копается котлован по натянутым шнурам соответствующих размеров в который и будет заливаться бетон натяги.

    Фундамент

    Так как общий вес конструкции невысок, то можно снизить затраты на возведении фундамента. В зависимости от типа грунта можно выделить следующие типы фундаментов

    • Монолитный или свайный: если в грунте неглубокое залегание грунтовых вод.
    • Свайно- ленточный: нормальные плотные грунты не подверженные подтоплению и сползанию.

    Для постройки смотровой ямы лучше использовать именно ленточный тип фундамента, это существенно облегчит работу и сократит финансовые издержки. Первоначально для установки фундамента снимают слой грунта на 70 – 90 см, после чего трамбуют получившийся котлован чтобы предотвратить проседание. Затем дно укрепляется арматурой и засыпается песком.

    Оптимальный вид арматуры — это пруток диаметром 8, типа А400. После заполнения песка на 20 см необходимо повторно утрамбовать получившийся слой. Затем засыпают еще 20 см песка, уплотняют и засыпают 10 см щебня, который также трамбуют. После всех этих манипуляций устанавливают опалубку из досок, которая укрепляется арматурным каркасом и заливается бетонной смесью.

    Строительство стен

    При укладке газобетонных блоков нельзя использовать обычный раствор как для кирпичей – нужна специальная клеевая смесь. Благодаря ей обеспечиваются тонкие ровные швы (до 1 мм). Это обеспечивает соответствующую тепло- и гидроизоляцию. В целом кладка ничем не отличается от кирпичной, главное не забывать о вентиляции и укреплении оконных проемов арматурой.

    Монтаж кровли

    Моет быть как односкатной, так и двускатной, зависит от особенностей отвода осадков на данной местности и рельефа поверхности. Первоначально устанавливается гидроизоляция, затем возводятся стропила, на которые крепится профнастил или рубероид.

    Как сделать пол с ямой для осмотра

    После кровли, если позволяет грунт можно выкопать смотровую яму. Для этого делаем в центре помещения заглубление размерами 1.8*0.8*1.5 метра, трамбуем дно песком или глиной, затем кладем гидроизолирующий слой рубероида и заливаем цементом на 10 см. Если гараж расположен в сыром регионе, то лучше выложить дно шлакоблочным кирпичом. И не забудьте укрепить и гидроизолировать края и стены. Это можно сделать битумной мастикой.

    Читайте также:
    Сушки для посуды: основные характеристики популярных моделей

    Установка ворот

    В проем устанавливается металлическая скоба на 20-сантиметровые штыри. Затем на нее навариваются петли и вешаются ворота. Все гараж готов. После установки ворот гаража можно заниматься дополнительной отделкой и утеплением, но основные функции он уже будет выполнять.

    Утепление гаража

    Главный недостаток блоков из газобетона – они разрушаются под действием влаги. Поэтому стоит озаботиться внешней отделкой чтобы существенно продлить срок эксплуатации помещения. Утеплить помещение можно пенопластом, а сверху покрыть гидрофобной штукатуркой и покрасить по своему вкусу. Если в гараже качественная вентиляция, то утеплять изнутри необязательно, нужно только оштукатурить и окрасить стены

    Внутренняя отделка

    Внутренняя отделка подразумевает утепление, штукатурку стен и покраску. Если вы проживаете в холодном регионе, то утепление обязательно. Если же вы решили не делать теплый гараж, то стоит покрыть поверхность газобетонных блоков слоем краски, чтобы предотвратить проникновение водяных паров внутрь блоков.

    Проект и строительство гаража из газобетона своими руками, расчет материалов

    Строительство гаража – процесс трудоемкий, требующий навыка и опыта. Появление новых видов стройматериалов упрощает процесс возведения сооружений. Гараж из газобетона – надежная, доступная по цене постройка для сохранности личного автомобиля. Облегченный стройматериал не требует применения спецприспособлений для перемещения и укладки. Стандартное помещение гаража можно построить своими руками в течение 2 месяцев.

    Характеристики и особенности газобетона

    Газобетон – современный строительный материал, получаемый вспениванием водной смеси цемента, песка, извести при помощи алюминиевой пудры. Способы затвердения: автоклавный при температуре до 200 градусов или воздушный.

    Пористый материал имеет низкие показатели:

    • удельного веса;
    • теплопроводности;
    • коэффициента сжатия;
    • горючести.

    В строительстве гаражей используются марки сибита (газобетона, полученного автоклавным способом) от D300 до D800.

    Отличия газобетона по показателям связаны с удельным весом, который зависит от марки цемента и наполненности воздухом.

    По соотношению цены и качества для строительства гаража предпочтительнее газобетон марок D400-D600, имеющих показатели:

    1. D400:
    • удельный вес – 400 килограммов/кубический метр;
    • показатель прочности – 2,17 Мегапаскаля;
    • коэффициент теплопроводности – 0,096;
    • пористость – 75 %.
    1. D500:
    • 500 килограммов/кубический метр;
    • 2,5 Мегапаскаля;
    • 0,112;
    • 55-75 %.
    1. D600:
    • 600 килограммов/кубический метр;
    • 3,2 Мегапаскаля;
    • 0,141;
    • 40-55 %.

    Выбор марки газобетона зависит от климатических условий, состояния грунта (залегания грунтовых вод и состава почвы), проекта.

    Отрицательные свойства газобетонных блоков

    К недостаткам газобетона относятся: хрупкость, высокая влагоемкость. Низкая способность к деформации означает повышенные требования к фундаменту и кладке. Вспучивание грунта, несоблюдение уровня приведут к разрушению, растрескиванию стройматериалов, из которых возведен гараж.

    Пористый материал, при перепадах температуры с внешней и внутренней сторон гаража, покрывается конденсатом на границе с более холодным воздухом. Сырые блоки со временем разрушаются, что ухудшает внешний вид гаража.

    Классификация блоков по форме и размеру

    Классификация газобетона основана на форме и толщине (в миллиметрах):

    • прямая – толщина 200/300;
    • с ручками для захвата, боковыми пазами – 375/400;
    • с ручками – 300/375/400;
    • с боковыми пазами – 300/375/400;
    • для перегородок – 150/100;
    • U-образная – 200/300/400.

    Общими для всех марок газобетона являются длина и высота: 625 и 250 миллиметров соответственно. Исключение составляют одна из разновидностей прямых блоков с высотой 300 миллиметров и U-образные, для перемычек монолитных поясов, имеющих длину 500 миллиметров.

    Газобетон отличается от газосиликата по составу и технологии изготовления. Газосиликат изготавливают автоклавным способом из песка и извести.

    Проектирование

    Проект гаража необходим для планирования строительных работ, определения количества и стоимости стройматериалов.

    Существуют 3 способа получить проект гаража:

    • заказать у специалистов;
    • найти на нашем портале;
    • сделать расчет самому.

    Самостоятельное проектирование гаража требует определенных знаний, включая использование проекта с нашего портала. Особенности гаража зависят от количества автомобилей: на 2 машины или 1.

    Основные параметры гаража для 1 легкового автомобиля:

    • оптимальные размеры гаража – 6х4х2,4 метра (ДхШхВ);
    • ширина ворот – 3 метра;
    • толщина стен – 20 или 30 сантиметров, в зависимости от региона;
    • крыша – односкатная или двускатная;
    • смотровая яма (если позволяет фундамент).

    Основные строительные материалы:

    • газоблоки;
    • цемент;
    • песок;
    • щебень;
    • клей;
    • арматура;
    • арматурная сетка;
    • рубероид;
    • пленка;
    • доска;
    • брус.

    Перечень необходимых инструментов:

    1. Для подготовки к кладке:
    • ножовка;
    • штроборез;
    • щетки.
    1. Для кладки:
    • шпатель зубчатый;
    • каретка;
    • киянка;
    • отвес;
    • уровень.

    Для заливки фундамента понадобится бетономешалка, лопаты, трамбовка. Клеевой раствор готовится в специальной емкости. При изготовлении каркаса понадобится сварочный аппарат.

    Как рассчитать количество материалов для строительства

    Ценник на стройматериалы зависит от параметров и количества газоблоков. Требуемый расход можно определить в штуках, кубических метрах.

    Количество газобетона, необходимого для возведения стен, можно просчитать несколькими способами:

    1. Определить теоретический объем будущих стен и уменьшить на объем ворот и окон. Полученный результат разделить на объем 1 штуки, увеличить на 5 % и округлить в большую сторону. Применение коэффициента 1,05 позволяет иметь запас стройматериалов на случай разрушения.
    2. Провести поштучный расчет по рядам, учитывая перевязку каждого последующего ряда на 20 % по отношению к нижележащему. Полученное число умножить на 1,05 и округлить в большую сторону.
    3. Применить строительную формулу:

    объем газобетонных блоков = (сумма длины стен х высота стен – площадь проемов) х 1,05 х толщина.

    Расчетные единицы: метр; квадратный метр; кубический метр.

    Как построить гараж из газобетона своими руками

    Строительный цикл имеет логическую последовательность. На подготовительном этапе определяется тип грунта, выравнивается площадка, где будет находиться гараж. Делается разметка, по которой будут возводиться фундамент и стены, навешиваться ворота. На участках, где в дождливую погоду скапливается влага, проводится дренирование.

    Закладываем фундамент

    Тип фундамента, его глубина зависят от близости грунтовых вод, глубины промерзания и характера почвы:

    • ленточный – для нормальных условий;
    • ленточно-свайный – при подъеме грунтовых вод во время дождей;
    • монолитный – для глинистых;
    • свайно-монолитный – для глинистых, с высоким уровнем подземных источников.
    Читайте также:
    Старинный загородный дом после современной реконструкции

    От прочности фундамента зависит устойчивость гаража, отсутствие перекосов, щелей, трещин.

    Заглубление должно быть ниже границы промерзания и выше уровня подъема воды.

    1. Ленточный способ. Глубина траншеи по периметру – 50-70 сантиметров. Ширина должна быть на 3-5 сантиметра шире блока с внутренней стороны гаража.

    Основание траншеи уплотняется, засыпается песком слоем 20 сантиметров с минимальной примесью глины. Заливается водой для уплотнения на сутки. Во избежание усиленного испарения можно прикрыть траншею подручными средствами или выполнять работу в прохладную погоду.

    Следующий слой в 10 сантиметров – из щебня мелкой или средней фракции. Песчано-щебеночная подушка трамбуется для подготовки к укладке арматуры в 2 ряда.

    Устанавливается деревянная опалубка, возвышающаяся над уровнем земли на 30 сантиметров. Доски, дно траншеи закрываются полиэтиленовой пленкой, рубероидом. Укладывается прут (диаметр – 8-10 миллиметров).

    Соотношение компонентов в бетоне: 1:2:3 (цемент, песок, щебень). Объем воды равен ½ цемента. Слой бетонной заливки на арматуру – от 10 до 20 сантиметров. Время схватывания и осадки бетона – до двух-трех недель, в зависимости от температуры воздуха, толщины слоя.

    1. Свайно-ростверковый (ленточно-свайный) фундамент. Применяется на зыбких почвах. В качестве свай используются трубы небольшого сечения или бетонная заливка в скважины.

    Начальный этап – разметка для свай. Для периметра в 20 метров понадобится проделать 14 скважин на глубину ниже промерзания грунта. Трубы вкручиваются в грунт по отвесу и заливаются цементно-песчаной стяжкой. При установке бетонных свай необходимо армирование.

    Через 2-3 суток по разметке прокапывается канава, на дно которой укладывается рубероид. Устанавливается армированный пояс и заливается ростверк. Готовность фундамента – через 14 дней. Поверхность ростверка промазывается гудроном и закрывается рубероидом для гидроизоляции.

    1. Монолитный, свайно-монолитный фундаменты необходимы на тяжелых грунтах. На глинистой почве с глубоким залеганием грунтовых почв помещают на всю площадь гаража железобетонную плиту толщиной 20 сантиметров. Подготовка участка такая же, как при выборе ленточного, ленточно-свайного. Полный цикл застывания бетона – не менее месяца.

    Стены и обустройство каркаса

    Возведение начинают с высокого угла. Устанавливают первый ряд на цементный раствор, используя уровень, не допуская погрешностей. В блоках по периметру прорезают два параллельных желоба для арматуры. После прокладки заливают клеем.

    Последующие блоки выкладывают со смещением, армируя через каждые 2 ряда. Для кладки рекомендуется специальный клей при толщине шва 1-3 миллиметра. Цементный раствор не дает такого сцепления и толщины, и в итоге приведет к растрескиванию и продуванию швов.

    Смотровая яма

    Смотровую яму выкапывают, если позволяет уровень залегания грунтовых вод. Стандартный размер – 1,8 х 0,8 х 1,5 (длина х ширина х глубина в метрах). Утрамбованное дно засыпают песком и щебнем, закрывают рубероидом и заливают бетоном.

    Боковины ямы выкладывают силикатным кирпичом, обрабатывают битумной мастикой. После прокладки электропроводки поверхности оштукатуривают. Края смотровой ямы укрепляются рамкой из сварного уголка, к которой в последующем прикрепляют проволоку для армирования пола. Деревянная крышка изолирует гараж от сырости.

    Обшивка стен

    Пористый материал поглощает из воздуха влагу, которая, накапливаясь в ячейках, увеличивает теплопроводность, а при замерзании разрушает газобетонный блок. Обшивка наружных стен позволяет улучшить теплоемкость строения, предохранить от растрескивания.

    Наружные материалы: силикатный кирпич, вентилируемый фасад, штукатурка по утеплителю.

    Крыша

    Вариант установки крыши, не требующий заливки армированного железобетонного пояса:

    1. Последние 3 ряда блоков подрезаются до угла наклона не менее, чем на 5 градусов.
    2. Делаются прорези под балки для кровли.
    3. Балки пропитываются антисептиком.
    4. Производится укладка балок в прорези на цементно-песочный раствор.
    5. Установка обрешетки.
    6. Укладка металлочерепицы.

    В остальных случаях перед установкой мауэрлата заливается железобетонный пояс, для равномерного распределения веса крыши.

    Ворота

    Каждый тип ворот имеет свои нюансы при установке. Общим требованием является ширина ворот: от 2,6 до 3 метров. Гаражный проем укрепляется металлической коробкой из сварного швеллера, не зависимо от типа ворот. Для крепления к стенам привариваются штыри, длиной не менее 20 сантиметров.

    Коробка устанавливается по отвесу и уровню. Места соединения коробки и стен должны быть из монолита, полнотелого кирпича. Над проемом заливается железобетонный пояс, для снижения нагрузки на каркас и исключения перекоса.

    Внутренняя отделка

    Внутренняя отделка предполагает оштукатуривание газобетонных блоков и покраску. Утепление внутри гаража, при хорошей вентиляции, делать не обязательно. Пол заливается на песчано-цементную подушку с гидроизоляцией и армированием.

    Как построить гараж из газобетонных блоков? Руководство по шагам

    Газобетон — пористый искусственный камень, на 75-85 % состоящий из воздуха. Компоненты для его производства: цемент, известь, гипс, вода и газообразователь — алюминиевая пудра. За счет ячеистой структуры это стройматериал обладает низкой теплопроводностью, поэтому его часто используют для кладки и утепления стен различных построек, в том числе гаражей.

    Марка увязана с плотностью, от этого параметра зависят все прочие важные характеристики материала.

    Классификация изделий, пригодных для одноэтажного строительства (в т. ч. гаражей):

    С повышением плотности и марки ухудшаются утепляющие характеристики, так как возрастает коэффициент теплопроводности. Если важнее прочность, то выбирают газоблоки более высокой марки (D600). Если больше значение имеет то, насколько в гараже тепло зимой, то лучше построить его из менее плотного блока (D500 или D400).

    Рекомендуется газобетон марки не ниже D400. D300 и D350 теоретически тоже пригодны, но нужно учитывать, что они слишком хрупкие и недолговечные. Блоки марки выше D600 применяют в многоэтажном строительстве и при возведении сложных инженерных сооружений. Использовать их для гаража нецелесообразно.

    Классификация блоков по форме и размеру

    Существуют стеновые блоки, перегородочные, для перемычек. Они отличаются друг от друга по размерам и форме.

    Минимальная толщина несущих стен гаража из газоблоков — 20 см. По этому параметру подходят лишь стеновые. Их можно класть и на узкое, и на широкое ребро, при элементах 300х200х600 мм стены могут быть и 20, и 30 см.

    Читайте также:
    Современные идеи и фото дизайна поклейки обоев в зале

    После выбора проекта рассчитывают необходимое количество материала. Длину и высоту стен делят на размеры одного блока, округляя полученный результат в большую сторону. Если по плану в гараже будут дополнительные помещения, то понадобятся и перегородочные виды. U-образные нужны для дверных и оконных проемов.

    Есть две технологии производства: автоклавным методом или с применением сушки в естественных условиях на открытом воздухе. Газобетон, изготовленный первым способом лучше, долговечнее. Его возможно изготовить самостоятельно в домашних условиях, но только с применением естественной сушки.

    Преимущества газобетона для строительства гаража

    • невысокая стоимость по сравнению с подобными стройматериалами;
    • отсутствие необходимости в дополнительном утеплении;
    • небольшой вес — меньше нагрузка на основание здания, легче и дешевле транспортировка, проще построить стены (с работой справляется 1 человек);
    • простота резки, легкость обработки с помощью самых простых инструментов;
    • огнестойкость — при пожаре не разрушается до 3 часов;
    • отсутствие риска появления плесени, грибка;
    • паропроницаемость;
    • хорошая шумоизоляция;
    • постройки просто ремонтировать и перестраивать.

    Как альтернативу этому материалу часто рассматривают пеноблоки, но газобетон в сравнении с пенобетоном лучше по прочности и теплоизолирующим характеристикам.

    Отрицательные свойства газобетона

    • помещения не только быстро прогреваются, но и очень скоро остывают при отключении обогрева;
    • примерно пятая часть неизбежно растрескиваются из-за усадки, это лишь ухудшает их внешний вид, почти не сказываясь на прочности, из-за трещин обязательна финишная облицовка;
    • газоблок усиленно поглощает воду из воздуха, поэтому при отделке необходимо особое внимание уделять пароизоляции;
    • швы между элементами кладки стены должны быть качественно заделаны, иначе не избежать их продувания;
    • низкая адгезия (прочность сцепления) с отделочными материалами из-за того, что поверхность блоков гладкая, но эту проблему устраняют обработкой грунтовкой.

    Трещины нередко появляются еще до начала финишной отделки. В этом случае наносят слой гипсовой штукатурки, на него приклеивают стеклохолст и покрывают шпаклевкой в несколько слоев. Даже если трещины продолжают разрастаться, на поверхности стен их не видно. Лучший способ предупредить усадку — надежный фундамент.

    Этапы строительства из газоблоков

    Лучше начинать работы в теплое время года. Чтобы построить небольшой гараж, у профессионалов уходит не менее 2 месяцев.

    • Проектирование.
    • Расчет и закупка материалов и инструментов.
    • Подготовка стройплощадки.
    • Землеройные работы.
    • Заливка фундамента.
    • Возведение стен.
    • Кровельные работы.
    • Монтаж ворот.
    • Устройство пола.
    • Утепление, гидро- и шумоизоляция.
    • Наружная отделка.

    Параметры, которые должны быть учтены в проекте газобетонного гаража:

    • Тип — пристройка или отдельностоящее здание.
    • Размеры. Они зависят от пожеланий хозяина и количества автомобилей. Для одного проем под ворота должен быть 2,5 м, для двух — не менее 6. Обязательно запланировать дополнительное место для хранения инструментов, запчастей и т. п.
    • Наличие смотровой ямы.
    • Тип фундамента. Чаще всего выбирают ленточное основание, так как вес стен из газобетона небольшой. Если грунт на участке пучинистый, то подойдет монолитный плитный вид. Перед составлением проекта обязательно выяснить качество грунта, уровень промерзания почвы, глубину залегания подземных вод. Если нет возможности получить эти данные у соседей или госслужб, то выкапывают яму. В идеале фундамент под гараж должен иметь глубину ниже уровня промерзания и выше грунтовых вод.
    • Коммуникации — освещение, отопление.
    • Тип кровли. Если крыша будет односкатной, то одна из стен должна быть выше противоположной.

    Можно купить готовый проект, заказать разработку индивидуального или создать самостоятельно с помощью компьютерной программы.

    2. Подготовка стройплощадки, устройство фундамента.

    Порядок действий по заливке основания под гараж:

    • Перед началом строительства площадку расчистить от мусора, разровнять.
    • Нанести разметку по внутреннему и наружному периметрам фундамента. Для этого в землю вбивают колышки и соединяют их веревками.
    • Вырыть траншею по разметке. Глубина зависит от уровня промерзания почвы и грунтовых вод.
    • Засыпать на дно слой песка и слой гравия.
    • Установить опалубку из досок.
    • Настелить гидроизоляцию.
    • Связать каркас из арматуры внутри опалубки.
    • Приготовить бетонный раствор. Рецепт: цемент марки не ниже М400 — 1 часть, песок — 2, щебень 3 ч.
    • Залить готовый бетон.

    На полное застывание обычно уходит около месяца.

    3. Стены, кровля, ворота, пол.

    Для крепления газоблоков между собой используют специальный клей,его наносят очень тонким слоем. Из-за сравнительно высокой цены строители часто заменяют его на обычный цементный раствор, а затем расшивают швы, но в этом случае добиться хорошего качества сложно. Если работу выполняет непрофессионал, то стены будут продуваться.

    Порядок выполнения кладки:

    • Установить угловые изделия.
    • Натянуть между ними нити.
    • Выложить первый ряд по нитям.
    • Последующие устанавливают по принципу кирпичной кладки — со смещением. Стык между элементами нижнего ряда должен быть под серединой блока верхнего.
    • В каждом втором или третьем ряду болгаркой вырезать желоб и поместить в него арматурные прутья.
    • После возведения выполняют поясную обвязку.

    Для крыши подходят висячие стропила. Вдоль стен кладут мауэрлат, поперек балки. Затем устанавливают стропила, которые одним концом опираются на мауэрлат, а другим прикреплены к коньковому пролету. Всю конструкцию изготавливают из деревянных брусьев. Их предварительно обрабатывают огнеупорными средствами.

    После монтажа крыши ставят ворота. Своими руками проще всего установить простые распашные. Пол обычно делают бетонный с подушкой из сыпучих материалов.

    4. Утепление, гидрофобизация и шумоизоляция, облицовка.

    Газобетон очень гигроскопичен, то есть легко поглощает воду из воздуха. Она накапливается в ячейках материала, при понижении температуры до отметки ниже нуля превращается в лед. Это приводит к ее расширению, блоки начинают разрушаться, появляются трещины. Эту проблему решают с помощью гидрофобизации. Затем хорошо утепляют, возможные варианты: облицовка из силикатного кирпича, оштукатуривание по теплоизолирующему материалу (мокрое), установка вентилируемых фасадов (зазор для проветривания должен быть от 2 до 4 см). В промежуток между стеной и отделкой помещают утеплитель. Эти же меры помогают бороться с низкой морозостойкостью. Почти все теплоизоляторы обладают хорошим уровнем звукопоглощения.

    Читайте также:
    Фитофтороз у томатов. Профилактика и способы борьбы

    Готовый проект гаража можно купить примерно за 35 000 рублей. Итоговая стоимость строительства под ключ зависит от площади, типа фундамента, вида кровли, варианта теплоизоляции и внешней отделки, сложности планировки, наличия перегородок. Способы экономии — односкатная крыша, ленточное основание вместо монолитного, облицовка из самодельной штукатурки по утеплителю.

    Если есть возможность нанять профессионалов, то цена за 1 м2 составит от 11000 рублей (с учетом материалов). Гараж под ключ с размерами 3,5х6х3 м с двускатной крышей будет стоить около 310 000. Самостоятельное выполнение работ существенно снизит цену. Для наибольшей экономии можно рассмотреть вариант с изготовлением газоблоков своими руками в домашних условиях.

    Гараж из газобетона своими руками: расчет и выбор толщины блоков.

    После постройки дома, всегда появляется потребность в строительстве гаража, который можно будет использовать как для хранения автомобиля, так и для небольшой мастерской. Важным моментом при возведении гаража является выбор основных строительных материалов. Если Вы хотите построить гараж недорого, тогда советуем обратить внимание на газобетон или пеноблоки. Различие между этими кладочными материалами состоит в методике их твердения. Газобетон (ААС) – это стеновой материал, тип легкого бетона, получаемого в результате смешивания извести, воды, цемента, песка, алюминиевой стружки и добавления газообразователей. На конечной стадии производства газобетон под соответствующим давлением проходит обработку в автоклавных печах (пенобетон термообработку не проходит). С ячеистого бетона можно построить долговечные однослойные стены без привлечения специалистов.

    Гараж из газобетона имеет целый ряд преимуществ по сравнению с кирпичным гаражом: 1) малый вес конструкции; 2) повышенную прочность; 3) экологичность; 4) легкость монтажа; 5) низкую себестоимость. Автоклавный ячеистый газобетон представляет собой твердый стройматериал с плотностью от 300 до 800 кг / м³ и морозостойкостью F35-100 циклов. Он считается современной заменой кирпича, пенобетона и керамоблока.

    Наиболее важным показателем при покупке ячеистого бетона и дальнейшего использования должен быть легкой вес, низкий коэффициент теплопроводности, морозостойкость не ниже F35 циклов. Малый вес газоблока (примерно 17 кг при плотности Д300) делает сборочные работы менее трудоемкими, а его большие размеры (300х200х600) заменяют 16 кирпичей. Поскольку газосиликатные блоки имеют точную геометрию, то уменьшается и количество кладочного раствора (клеящей смеси).

    Как построить гараж из газобетона: проектирование и чертежи.

    Здесь важно определить какой тип гаража из газобетона вы будете строить. Будет ли это отдельная постройка или просто пристройка к дому. Дальше спланируйте его размеры (площадь и высоту). Зная примерный периметр, можно приступать к выбору толщины газобетона и расчета количества блоков. Здесь вам поможет калькулятор расчета газобетона . Он определит сколько газоблоков Вам нужно, покажет их вес и составит кратное количество поддонам. Советуем осуществлять планировку и составление чертежа с учетом пространства необходимого не только для автомобиля, но и для мини-мастерской, смотровой ямы и т.п (то есть всегда планируйте с запасом).

    Фундамент для гаража из газобетона подойдет ленточного типа . Мелкоуглубленный фундамент вполне выдержит легкий вес ячеистого бетона. Чтобы его выполнить правильно, Вам следует выбрать ровную поверхность, подготовив ее в соответствии со строительными нормами. Затем делается разметка с помощью арматуры, которая вгоняется в землю по углам и соединяется нитью.

    Теперь приступайте к созданию котлована глубиной в 80-100 см под ленточный фундамент. Углубление должно быть равномерным по всему периметру. Песок и гравий засыпают в него для создания «подушки», после чего строится опалубка. Внутрь опалубки кладется гидроизоляция и делается арматурная обвязка в 2 слоя. В конце, нужно залить бетон и дождаться его полного затвердения (рекомендуемое время затвердения фундамента – 1 месяц).

    Толщина стен гаража из газобетона, особенности их возведения.

    В качестве основного стенового материала рекомендуем купить газоблоки толщиной 375х200х600, плотности Д300, поскольку их не нужно утеплять. Стены гаража начинаются с кладки первого ряда газобетона. Укладку блоков важно начинать с угла прямо на гидроизоляционный слой, который следует выполнить предварительно. Первый ряд ложится на песчано-цементный раствор толщиной в 1-2 см. Второй, и остальные ряды укладываются на специальную клеящую смесь (толщина шва 2-3 мм). Первый и каждый 4 ряд армируют, прорезая штробы и монтируя арматуру. Ровность кладки контролируйте строительным уровнем.

    Крыша гаража из газобетона.

    Тип кровли подбирается в зависимости от формы конструкции. Хотя в большинстве случаев используется односкатная крыша. Перед её строительством необходимо провести армированную бетонную стяжку поверх стен. Затем монтируется мауэрлат и стропильная система. Для гаражной кровли подойдет шифер, профнастил, черепица.

    После строительства крыши остается установить ворота в гараже. Самостоятельно изготовление ворот при наличии опыта и материала – процесс не сложный, но можно воспользоваться и готовыми решениями.

    В конце строительства, гараж из газобетона покрывается штукатуркой (внутри и снаружи), которую потом можно будет окрасить в любой нужный Вам цвет.

    Гараж из газобетона

    Гараж из газобетона построить легче и выгодней, чем стационарный бокс из кирпича или камня. Даже не имея особых строительных навыков и умений, вдвоем такую постройку можно возвести за месяц, учитывая, что самый долгий процесс – заливка и застывание фундамента.

    1. Характеристики и особенности газобетонных блоков
    2. Выбор блоков
    3. Последовательность проведения работ
    4. Проект и основы фундамента
    5. Устройство фундамента
    6. Возводим стены
    7. Строительство смотровой ямы
    8. Утепление стен и устройство кровли
    9. Утепление и гидроизоляция
    10. Установка ворот
    11. Гараж из газобетона своими руками: главные достоинства
    12. Начало строительных работ
    13. Необходимые расчеты
    14. Расчет общего объема
    15. Детальный расчет
    16. Порядок строительства
    17. Стены и обустройство каркаса
    18. Обшивка стен и крыша
    19. Ворота и внутренняя отделка

    Характеристики и особенности газобетонных блоков

    Газобетон – недорогой и удобный в работе материал, который имеет низкую теплопроводность. Но, остановившись на блоках из газобетона для гаража важно учитывать некоторые особенности этого строительного материала.

    Газобетон производят путем вспенивания бетона, в итоге получается пористая структура с мельчайшими ячейками, заполненными воздухом. Именно это обуславливает хорошее сбережение тепла и высокую звукоизоляцию в постройках из газобетонных блоков.

    Читайте также:
    Теплый пол под плитку электрический, отзывы

    В зависимости от марки газобетона в состав могут быть включены кроме цемента, песка, воды и вспенивающих присадок гипс и известь. Это необходимо для увеличения прочности и устойчивости к появлению грибка и плесени.

    Выбор блоков

    В зависимости от климата региона и предполагаемой внешней и внутренней отделки и утепления надо выбирать и марку газобетонных блоков, из которых построить гараж. Важно учитывать вест материала, от этого зависят затраты на устройство фундамента.

    Какая марка газобетонных блоков будет оптимальна для строительства гаража:

    • плотность и прочность – зависит от размера пор, если количество пор составляет от 40 до 55 процентов от объема, то это соответствует марке блоков 600 и выше. Прочность – 4,5 МПа;
    • марка 500 – прочность может быть 2,7- 4 МПа, зависит от присадок и процента пористости (55-75%);
    • блоки марки 400 имеют низкую прочность – 1,5 МПа, но вполне подходят для постройки гаража, если нет возможности устроить прочный надежный фундамент. Процентное соотношение пор – 75%, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики. Цена на 15 процентов ниже, что удешевляет сметные расходы. Это лучшее решение для гаража из газобетона.

    Важно при выборе марки 400 приобретать материал для кровли, имеющий небольшой вес (металлический профиль или рубероид), шифер несет высокую нагрузку на стены.

    • марка 300 – 350 – дешевый, но крайне ненадежный вариант. Максимальные нагрузки, которые выдерживают эти хрупкие блоки – 1МПа. Гараж из газоблоков этой марки построить можно, но надо учитывать хрупкость и недолговечность материала, особенно при резке.

    Газобетон легко режется простой ножовкой, поэтому строительство гаража из блоков не требует специальных дорогостоящих строительных инструментов. Самые удобные размеры для одноэтажных построек — 200х300х600 мм, эти габариты обеспечивают минимум отхода и резки.

    Последовательность проведения работ

    Строительство гаража выполняют в определенной последовательности:

    • проект постройки, расчет материала и разметка территории;
    • устройство фундамента;
    • возведение стен;
    • устройство кровли;
    • установка оконных и дверных проемов;
    • монтаж ворот;
    • утепление, гидроизоляция;
    • финишная защитная и декоративная отделка.

    Остановимся на всех этапах подробней.

    Проект и основы фундамента

    Некоторые считают, что проект, чтобы построить гараж, делать не надо, а потом расстраиваются, что куплено слишком много строительных материалов или, наоборот, чего-то не хватает.

    Определившись с местом строительства, оно должно иметь доступ к нормальному выезду автомобиля и обеспечивать свободное открывание створок гаражных ворот, приступают к подсчету необходимых материалов.

    Предлагаем примерный расчет стандартного прямоугольного гаража на один автомобиль 4 на 6 метров при высоте 2,4 м.

    Принимаемая величина одного блока — 200х300х600 мм:

    • формула расчета (L х Н — Sп) х 1,05 х В = V (L – длина всех стен, Н – высота, Sп – площадь всех проемов, окон, ворот и дверей), коэффициент 1,05 – учитывает подрезку и состыковку во время кладки в пять процентов, В – толщина блоков, V – нужный объем газобетонных блоков для строительства).

    Важно округлять расчеты до целых величин в сторону увеличения. Это необходимо для непредвиденных ситуаций, их много при строительных работах (бой, брак).

    • можно подсчитать блоки и поштучно, ориентируясь на длину и высоту каждой стены.

    Оптимальная толщина стен гаража из газобетона – 20 сантиметров, не менее. Для северных регионов – 40 сантиметров, или 30 см, но с дополнительным внутренним или внешним утеплением.

    Устройство фундамента

    Небольшой вес материала позволяет снизить затраты за счет неглубокого ленточного или простого столбчатого фундамента. Выбор варианта основания зависит от типа почва на участке и колебания температур в регионе.

    Выбор типа фундамента:

    • высокий уровень грунтовых вод и пучинистые грунты – монолитный или свайный фундамент;
    • для устройства смотровой ямы на нормальных грунтах лучше выбрать свайно-ленточный вариант фундамента.

    Последовательность устройства фундамента:

    • снимаем слой плодородной почвы на 70 – 90 см, ширина траншеи зависит от ширины выбранных блоков;
    • уплотняем грунт трамбовкой с периодическим увлажнением;
    • выкладываем пруты арматуры (пруток диаметр 8, А400);
    • по арматуре засыпаем слой песка, примерно 20 см, трамбуем с увлажнением;
    • после трамбовки надо засыпать еще 20 см песка (общая толщина 40 см);
    • далее слой щебня средней фракции 10 см и еще раз утрамбовываем;
    • теперь можно выставлять опалубку из старых досок.
    • выставляем арматурный каркас и заливаем бетонную смесь.

    После застывания бетона важно выполнить гидроизоляцию из слоя рубероида, который должен выступать на 2 -3 см по краям. Это предотвратить поступление лишней влаги от фундамента к стенам гаража.

    Возводим стены

    При кладке газобетона обычный раствор не используют, необходима специальная клеевая смесь, которая обеспечивает ровные и тонкие швы – от одного миллиметра. Обычный цементный раствор используют только при кладке первого ряда стен гаража (соотношение цемента и просеянного песка 1 к 3).

    Достоинства клеевого раствора в том, что он снижает потери тепла и гарантирует качественную гидроизоляцию швов.

    Последовательность возведения стен:

    • первый ряд выкладываем с учетом, что кладочный шов не менее одного сантиметра;
    • начинаем кладку от самого высокого угла. Проверить высоту углов несложно при помощи водяного уровня;
    • второй ряд стен начинаем выкладывать на вторые сутки, после того как раствор в первом ряду хорошо схватится;
    • сначала выкладываем углы и определяем натянутой бечевкой уровень следующего ряда кладки;
    • через каждые два ряда армируем арматурной сеткой, это обеспечит лучшее сцепление и устойчивость постройки;
    • не забываем о вентиляционных отверстиях, которые важно располагать на разной высоте, чтобы была беспрепятственная циркуляция воздуха в помещении и был обеспечен вывод лишней влаги в зимнее время;
    • снаружи вентиляционные ходы закрываем сеткой, а изнутри вентиляционными пластиковыми решетками;
    • пояса обвязки, предназначенные для устройства кровли и перекрытий можно устанавливать из дерева или из железобетона;
    • не забываем, что над проемом ворот надо установить металлические балки перемычки, которые будут компенсировать вес металлических ворот и равномерно распределять нагрузки на стены;
    • нетрудно своими руками сделать перемычку из двух профильных металлических уголков (ширина 100 мм). Уголки устанавливаем по краям блока и скрепляем металлическими полосами, можно скрепить и арматурой, если у вас есть сварка, шаг крепления 50 см;
    • края металлической балки с двух сторон должны быть вмурованы в простенок не мене, чем на 20 см (расчет для стандартной ширины ворот 2500 см).
    Читайте также:
    Фитофтороз у томатов. Профилактика и способы борьбы

    Оконные проемы тоже можно укрепить арматурой или небольшими металлическими полосами.

    Строительство смотровой ямы

    Перед установкой ворот, но после покрытия кровли, вам предстоит выполнить следующие виды работ, если решено делать смотровую яму:

    • роем яму, глубина – 1,5 метра, ширина 0,8 метра, длина 1,8, располагая ее по центру помещения;
    • дно засыпаем песком, а лучше глиной и плотно трамбуем. После выстилаем слоем рубероида и заливаем бетонной стяжкой (толщина слоя 10 см);
    • в сырых регионах стены ямы лучше выкладывать шлаковым кирпичом (ширина полкирпича);
    • обязательно сделать гидроизоляцию стен и пола битумной мастикой;
    • далее прокладываем электропроводку и штукатурим стены;
    • снаружи ямы по периметру выставляем сварную укрепляющую раму из металлических уголков;
    • не забудьте установить на яму крышку из металла, в крайнем случае, из дерева.

    Вам осталось поставить съемную или стационарную лестницу и смотровая яма готова.

    Утепление стен и устройство кровли

    Кровля может быть как односкатная, так и двускатная, все зависит от рельефа участка и особенностей отвода ливневых вод.

    Кровля устанавливается следующим образом:

    • поверх кладки стен устанавливаем армированную бетонную стяжку, на которую монтируем деревянные перекрытия и стропила крыши;
    • обязательно уложите слой гидроизоляции – мауэрлат до выставления деревянных стропил.

    Утепление и гидроизоляция

    Минус газобетонных блоков – они подвержены разрушительному действию влаги.

    Поэтому обязательно выполнять внешнюю отделку стен, чтобы гараж прослужил вам долгие годы:

    • по газобетону можно выполнять утепление пенопластом, с последующим оштукатуриванием стен или остановиться на вентилируемом фасаде из слоя минеральной ваты и защитной отделки;
    • не выбирайте для утепления горючие материалы, а отделку пенопластом обязательно покройте слоем штукатурки по армирующей сетке.

    Если в гараже будет качественная вентиляция, то внутренне утепление выполнять необязательно, чтобы исключить появление мостиков холода. Достаточно просто оштукатурить и покрасить стены.

    Установка ворот

    Вам осталось только правильно установить ворота и гараж готов. Обязательно в проем для ворот монтируется металлическая коробка, на штыри, вбитые в стены или вмурованные в кладку предварительно, не менее, чем на 20 сантиметров.

    Как видим, гараж из газобетона своими руками построить несложно, но без помощников в этом деле не обойтись. Нужен хотя бы один подсобный рабочий.

    Гараж из газобетона своими руками: главные достоинства

    Собственный гараж – надежная гарантия защиты автомобиля, как от воздействия неблагоприятных атмосферных явлений, так и от угона.
    Осуществить мечту и обзавестись постройкой можно двумя способами.

    Покупка готового гаража не требует особых усилий, но существенно влияет на состояние семейного бюджета.

    Второй способ – строительство гаража из газобетонных блоков собственными руками — наиболее экономичный и открывает перед будущим владельцем множество преимуществ.

    Получить собственноручно выполненную постройку, сэкономив при этом деньги – не единственное преимущество гаража из газобетонных блоков. Низкая стоимость материала для большинства владельцев, не является основополагающим преимуществом.

    Намного важнее получить материал, простой в обработке и обеспечивающий все необходимые условия для сохранности автомобиля и комфортного проведения текущих работ в любое время года, при любом температурном режиме.

    Газобетон, благодаря своим преимуществам, отвечает всем основным требованиям владельца гаража:

    • Обеспечивает хорошую теплоизоляцию, освобождая от дополнительных затрат на утепление.
    • Пористые ячейки материала гарантируют паропроницаемость и морозоустойчивость.
    • Стены из газобетона отличаются высокой прочностью и долговечностью.
    • Постройка соответствует всем требованиям экологической чистоты и безопасности для здоровья.
    • Наружные стены гаража строятся в один слой и не требуют дополнительного утепления.
    • Правильная геометрическая форма, гладкая и ровная поверхность газобетонных блоков обеспечивает экономию материала при строительстве.
    • Отсутствует необходимость в применении специальных инструментов для распиловки и обтесывания.
    • Размеры, вес, а также наличие захватов и пазов гарантируют быстроту строительства гаража своими руками.
    • Частые сезонные работы, связанные с ремонтом и обслуживанием сооружения не требуются.

    Наличие минусов, аналогичных минусам кирпича (влагопоглощаемость, понижение температуры в помещении из-за оледенения внешних стен), следует учитывать при строительстве. Однако опыт состоявшихся владельцев гаражей, возведенных из газобетонных блоков, показывает, что указанные недостатки не могут существенно повлиять на результат, достигнутый благодаря преимуществам газобетона.
    Более того, газобетонные блоки не уступают признанному в индивидуальном строительстве материалу – блокам из пенобетона.

    Начало строительных работ

    Строить гараж из газобетона начинают с выбора проекта, соответствующего индивидуальным требованиям. Найти подходящую разработку можно уже в готовом виде, воспользовавшись информацией из сети или профильного журнала, либо заказать собственный вариант, обратившись к специалистам.

    Помощь профессионалов – лучший вариант решения вопроса, поскольку представленные в сети или журналах проекты разработаны с учетом ряда факторов, которые могут не совпадать с характеристиками выбранного под строительство участка.

    В первую очередь, это:

    • тип почвы;
    • уровень залегания грунтовых вод;
    • особенности климатических условий.

    После получения индивидуального проекта гаража, необходимо запастись набором инструментов и материалов, которые понадобятся во время строительства.

    В список входят:

    1. Инструменты

    • ножовка, необходимая для резки газобетонного блока;
    • штроборез;
    • щетки;
    • каретка, удобная для распределения клеевого слоя;
    • зубчатый шпатель;
    • кельма;
    • отвес;
    • лопаты;
    • киянка из резины;
    • строительный уровень;
    • емкость для разведения и хранения раствора.

    2. Материалы

    • блоки из газобетона;
    • щебень;
    • цемент;
    • песок;
    • доски для строительства опалубки;
    • сетка армирующая;
    • арматура (предназначается для обвязки);
    • клей для укладки газобетонных блоков.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: