Согласование и разрешение на остекление балкона. Штрафы за остекление

Нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии

Остекление балкона или лоджии – естественное решение для владельцев квартир и частных домов. Таким образом, появляется возможность, как минимум, защитить квартиру от непогоды, осадков и шума с улицы, а как максимум – обустроить на дополнительных квадратных метрах полноценную жилую комнату, расширив таким образом свое жилое пространство.

Число балконов и лоджий, по данным жилищного фонда г. Москвы составляет – ¾ от общего числа.

Разрешение на остекление – это получение разрешительных документов, которые являются основанием для начала работ и предусматривают внесение изменений в технический паспорт недвижимости.

Нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии?

Застекление лоджии и балкона по мнению большинства не является сложной манипуляцией. Много законопослушных граждан даже не задумывается о том, нужно ли согласовывать остекление балкона.

Стоит отметить, что отечественное законодательство не разработало четкой нормативной базы, которая регулировала бы процедуру остекления. Т.е. закон об остеклении балконов как единый документ, в котором можно получить ответ на все вопросы, отсутствует.

В настоящее время можно руководствоваться следующими нормативными документами:

  1. Жилищный Кодекс РФ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
  2. Кодекс РФ об административных правонарушениях;
  3. Законодательство РФ о пожарной безопасности;
  4. Постановление «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (регламентирует выносы карниза, отлива и т.п.);
  5. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва «О противопожарном режиме»;
  6. ГОСТ 25697-83;
  7. ГОСТ 26633;
  8. СНиП 31-01-2003 (разработан на базе документа СП 54.13330.2016);
  9. СНиП 2.08.01-89.

Очевидно, что не вся площадь квартиры и дома имеет одинаковый правовой статус.

Так, согласно ст. 15 ч. 4 ЖК РФ:

Как видим, балконы и лоджии не являются частью жилой площади. Таким образом, нужно решить, что собой представляет балкон и лоджия. СНиП 31-01-2003 содержит определения, раскрывающие сущность понятий «балкон» и «лоджия».

Следовательно, если их застеклить, утеплить, организовать там отопление, то ими можно будет пользоваться как жилым помещением. Определение жилого помещения содержится в ст. 15 ч. 2 ЖК РФ.

Поэтому, планируя остекление балкона нужно помнить, что в подавляющем большинстве случаев, требуется получение разрешения на остекление балкона в многоквартирном доме.

Является ли остекление балкона перепланировкой квартиры?

Обращаясь к ст. 25 ЖК РФ, которая содержит определения перепланировки и переустройства можно отметить, что:

Таким образом, оба вида мероприятий по внесению изменений в балкон требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. требуют разрешение на остекление лоджии или балкона.

Ссылаясь на другой нормативный акт, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 можно сказать, что:

Получается, на остекление, которое не влечет за собой изменение назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не требуется. Исключение составляет вынос балкона более чем на 300 мм. за парапет или несущую стену.

Сравнивая положения этих двух нормативных документов нельзя сказать однозначно, нужно ли брать разрешение на остекление балкона и в какой степени можно выполнять его преобразование (остекление, утепление, вынос) без разрешения.

Когда согласование остекления балкона обязательно?

Есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно, к таковым относятся:

  • увеличение нагрузки на несущую плиту или другие несущие конструкции. Этот аспект актуален для хрущевок, сталинок, старых зданий и тех строений у которых плита перекрытия находится в неудовлетворительном состоянии;
  • разрешение на остекление балкона с выносом. Если вынос (расширение) осуществляется по плите или более чем на 300 мм по парапету (вынос по подоконнику);
  • блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов;

  • существенное изменение степени освещенности в помещении. Иногда в качестве оградительной конструкции на балкон устанавливают не стеклопакеты, а возводят стены из пенобетона или монтируют пластиковую вагонку (сайдинг или другие облицовочные материалы);
  • изменение фасада здания затрагивает интересы соседей и вызывает их неудовольствие (ст. 4. ЖК РФ);
  • необходимость продажи недвижимости. В этом случае будут сопоставляться данные из технического паспорта и фактическое состояние жилья;
  • необходимости использовать недвижимость в качестве залога при получении кредита.

Самое интересное в судебной практике, когда незаконно остекленный балкон пытаются узаконить, суд не всегда выносит одинаковые решения, апеллируя к разным нормативным положениям.

Поэтому сегодня, компании, который выполняют монтаж остекления на балконе и дают гарантию на свою работу руководствуются правилом, что увеличение балкона/лоджии менее чем на 300 мм можно выполнить без согласования.

Во всех остальных случаях, включая вынос балкона на первом этаже, требуется иметь на руках разрешение, прежде чем планировать обустройство дополнительной площади.

Тем не менее нужно знать, как получить разрешение во всех остальных случаях.

Как получить разрешение на остекление?

Полностью процедура получения разрешения, а также возможные основания для отказа регулируются статьями 26-29 ЖК РФ.

Читайте также:
Характеристики и сферы применения теплопроводного клея, обзор лучших марок и как сделать своими руками руками

Что нужно учесть при остеклении балкона с выносом:

  • настроения соседей. Казалось бы, зачем нужно опрашивать соседей, если речь идет об остекление и/или выносе частного балкона. А потому что, согласно ст. 4 Жилищного Кодекса РФ «переустройство и перепланировка жилых помещений, контроль за сохранностью жилищного фонда, соответствие жилых помещений установленным правилам и нормам» регулируется жилищным законодательством.

Поскольку балкон, считается частью фасада, то он является частью общедомового имущества, управление которым происходит от лица всех жильцов. Получить разрешение от жильцов можно на общем собрании собственников квартир. Причем требуется получить большинство голосов. Особенно остро стоит вопрос, когда планируемое расширение забирает существенную часть участка придомовой земли;

  • историческую или культурную ценность дома. Ввиду их особой ценности, власти города редко дают согласие на внесение изменений в фасад домов из исторического фонда;
  • ведомственную бюрократию (сбор, получение и предоставление справок, актов и прочих документов).

Какие документы нужны для остекления?

Ознакомиться с тем, какие документы нужно предоставить для согласования остекления балконов и лоджий можно в ст. 25 ЖК РФ.

Анализируя выдержку из кодекса можно сделать вывод, что для получения разрешения нужно подготовить следующие документы:

  1. заявление на перепланировку;
  2. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  3. проект балкона. Заказывается в проектной организации (имеющей лицензию) или архитектурном бюро города;
  4. письма, подтверждающие согласие соседей смежных квартир (большинства квартир, для выноса балкона на первом этаже).

Иногда может понадобиться приложить к основному пакету и такие документы:

  • фотографии фасада, где расположен балкон, который планируется расширить;
  • технический паспорт квартиры и здания. Заказывается в БТИ.

Где получить разрешение?

Для согласования остекления балконов мало собрать нужные документы, нужно еще знать, где получить разрешение на остекление балкона и лоджии.

Весь пакет документов подается в Жилищную инспекцию. Если проект не отклонен, то вместе с выданным разрешением он «кочует» по инстанциям дальше. Понадобятся разрешения административных и надзорных органов, в частности:

  • Компании, выполняющей управление домом;
  • Государственной экспертизы;
  • Роспотребнадзора (СЭС);
  • Государственной пожарной инспекции (региональное отделение);
  • Департамента культурного наследия (если дом признан памятником архитектуры).

Получить разрешение на остекление балкона в Москве или в СПб можно путём обращения в «службу единого окна», в районном отделении БТИ или Московской жилищной инспекции.

При удачном стечении обстоятельств получить разрешение на остекление балкона можно за месяц.

Запрет на остекление

Причины, по которым возможен отказ в разрешении остекления прописаны в ст. 27 ЖК РФ

Исходя из статьи Жилищного кодекса, можно сделать вывод, что отказ возможен в таких случаях:

  • историческая ценность дома;
  • ветхость конструкции; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
  • недопустимое вмешательство в несущие стены (если вмешательство может повлечь за собой разрушение несущих стен);
  • вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона;
  • неправильно разработанного проекта;
  • отсутствие надлежащих документов.
  • подачи проекта не в ту инстанцию.

Отказ оформляется и регистрируется в БТИ, о чем уведомляется лицо, которое подало заявление в трехдневный срок.

Работы по выносу балкона по плите можно начинать только после того, как оформление закончилось удачно, а не в стадии блуждания по инстанциям. В противном случае (если разрешение не получено до начала строительных работ), вынос балкона или пристройка будут признаны незаконными. А самовольная постройка подлежит сносу (за некоторыми исключениями) самим владельцем или исполнительными службами.

Последствия самовольного переустройства прописаны в ст. 29 Жилищного Кодекса РФ и ст. 222 Гражданского Кодекса РФ «Самовольная постройка».

По окончанию всех работ, нужно, согласно ст. 29 ЖК РФ составить акт приемочной комиссии. Справка составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках владельца недвижимости и служит подтверждением законности выполненных действий.

Незаконное остекление балкона

Ответственность за нарушение законодательства, касающееся остекления балконов и лоджий предусмотрена, но всё зависит от ряда факторов.

Практика показывает, что данная сфера слабо контролируется государством, и многие владельцы балконов с выносом не имеют разрешения на их расширение.

Однако, следует помнить, что пользоваться пристройкой или расширенным балконом можно долго, но продать, обменять или передать в наследство квартиру без новых документов не получится. Плюс, соседи могут написать жалобу и результат решения неизвестен.

Что будет за самовольное остекление?

Если стандартно застекленная лоджия в обычной девяти-шестнадцатиэтажке редко привлекает внимание, то значительный вынос остекления балкона сильно бросается в глаза, а значит, любое остекление, выполненное самовольно без разрешительных документов, наказывается:

  • штрафом в размере 2-2,5 тыс. руб. (ст 7.1 КоАП РФ);

  • требованием демонтировать остекление (ст. 29 КЖ РФ);
  • продажей жилья в принудительном порядке (ст. 29 ЖК РФ). За вырученные средства выполняется ликвидация последствий перепланировки, а оставшаяся сумма выплачивается бывшему владельцу недвижимости.

Отметим, что есть и исключения. В частности, п. 4 ст. 29 ЖК РФ содержит информацию о том, что самовольно застекленный балкон может быть узаконен «задним числом». А именно:

Читайте также:
Стеклохолст: особенности и сфера применения

Таким образом, можно сделать вывод, что остекление балкона и тем более его вынос не регламентируются одним конкретным документом, а целым пакетом нормативных актов, каждый из которых содержит сведения, регулирующие часть процесса.

При этом положения не редко являются взаимоисключающими или конфликтующими. Тем не менее, лучше знать порядок получения разрешения и возможные причины для отказа, прежде чем приступать к работе.

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

— На балкон, находящийся на последнем 5-м этаже МКД, систематически льется вода во время дождей из-за дефекта крепления водосточной системы в месте приема воды с крыши дома. Со временем сгнили деревянные перила, стала разрушаться сама балконная плита по краям. Обращения в УК ни к чему не приводят. Собственник квартиры решил застеклить балкон, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение. Каков должен быть порядок его действий, чтобы он не нарушил законы ЖК РФ и права других собственников МКД?

Отвечает юрисконсульт офиса «Тургеневское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Фокина:

Разрешение на остекление должно быть, так как балконные ограждения, оконные блоки и крыша являются несущими конструкциями и при превышении нагрузки могут обрушиться. Самовольное переоборудование балконов и лоджий наказывается штрафом. Кроме того, Вас могут обязать в дальнейшем вернуть все в первоначальное состояние.

Прежде чем приступить к непосредственному остеклению балкона, этот вопрос необходимо согласовать с местной Жилинспекцией, предоставив, в частности, заявление, правоустанавливающие документы на объект, проект переустройства/переоборудования, технический паспорт на помещение, техническое заключение. Также от Вас могут потребовать согласие соседей.

Что касается состояния балконных плит, а также стен, к которым они примыкают, то они являются несущими конструкциями и относятся к общему имуществу МКД. Таким образом, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной жильцами управляющей компании или самим ТСЖ (если оно у Вас создано).

Аварийное состояние балкона может угрожать здоровью и жизни не только самих жильцов квартиры, но и иных лиц, поэтому по поводу проведения ремонта следует обращаться с письменным заявлением в УК (ТСЖ). УК обязана отреагировать на Ваше заявление — назначить комиссию, провести осмотр и составить акт. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром должно последовать проведение ремонтных работ.

В случае Вашего несогласия с решением комиссии или в случае игнорирования Вашего обращения может быть инициирована прокурорская проверка деятельности УК.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Остекление и другие работы с балконами многоквартирных домов (реконструкция, увеличение площади, обустройство козырька) не являются перепланировками, но приравниваются к ним. Это значит, что в случае проведения несогласованных работ собственнику может грозить штраф.

По закону процедуре остекления балкона должны предшествовать следующие шаги.

  1. Подготовить проект остекления. Сделать это самостоятельно едва ли возможно, нужен квалифицированный проектировщик из лицензированной компании. Для подготовки самого проекта остекления потребуется техпаспорт квартиры, если его нет, необходимо запросить документ в БТИ.
  2. Согласовать проект в БТИ.
  3. Согласовать проект в архитектурно-планировочном управлении. Сложности могут возникнуть, если дом принадлежит к числу объектов историко-культурного наследия. Также не разрешают остекление балконов в ветхих и аварийных домах.
  4. Получить заключения местного отделения пожарного надзора и санитарно-эпидемиологической службы.
  5. Предоставить все полученные документы в Жилищную инспекцию и получить разрешение на проведение всех работ.
  6. Там же (в Жилинспекции) получить акт о соответствии выполненных работ по завершении остекления. Для этого необходимо будет пригласить специалиста для удостоверения соответствия реальных изменений в конструкции балкона ранее утвержденному проекту.

Надо заметить, что для остекления балкона не требуется согласие жильцов МКД, протокол собрания или постановка соседей в известность.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Согласно жилищному законодательству, балконы верхних этажей относятся к общему имуществу собственников многоквартирных домов. Поэтому на их остекление придется брать согласие всех собственников квартир в вашем доме. Вам необходимо провести внеочередное собрание и решить на нем этот вопрос.

Относительно неправильной установки водосточной системы: Вам необходимо обжаловать бездействия своей управляющей компании в жилищной инспекции своего города и в прокуратуре, так как разрушается общее домовое имущество. Вопрос бездействия УК и ее смены Вы также можете поставить на внеочередном собрании собственников квартир.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для осуществления изменений в местах общего пользования необходимо согласовать данный вопрос с жилищной инспекцией, одновременно с этим обратившись и в управляющую компанию. Если собственник решает самостоятельно исправить эту проблему, то впоследствии его могут сделать виновником данного дефекта, сказав, что вода льется именно из-за незаконного застекления его балкона.

Читайте также:
Советы по выбору качественных сэндвич панелей для обустройства здания

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Остекление балкона, исходя из анализа действующего законодательства, относится к переоборудованию жилого помещения. Здесь стоит отметить, что обычный гражданин не обладает специальными познаниями в области обустройства жилого помещения. Таким образом, изначальный вывод о том, что застекление балкона предотвратит дальнейшее разрушение, не может быть принят. Если переоборудование в итоге приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, то данные действия гражданина будут признаны неправомерными.

Для того чтобы деятельность по остеклению балкона не привела к нарушению закона, собственнику квартиры следует обратиться в орган, осуществляющий согласование (орган местного самоуправления), или в МФЦ, предоставив необходимый пакет документации. Если на основании предоставленных документов будет принято решение о согласовании, то соответствующий акт будет основанием проведения переоборудования. Так что указанная ситуация подлежит разрешению в административно-публичном порядке.

Отвечает юрист Татьяна Трофименко:

На основании Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.06 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, претензии по состоянию и по качеству обслуживания жильцы многоквартирного дома должны предъявлять управляющей организации. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ УК обязана устранять указанные недостатки. В случае, если жилищная эксплуатационная компания не справляется с обязанностями или игнорирует обращения, можно обратиться с жалобой в органы государственной жилищной инспекции.

Если собственник квартиры решил застеклить балкон самостоятельно, ему необходимо учесть несколько нюансов. Во-первых, данные шаги как минимум следует согласовать с управляющей организацией, так как затрагивается непосредственно общее имущество МКД. Во-вторых, судебная практика в некоторых случаях рассматривает остекление балкона как незаконную перепланировку. Напомним: перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Заявление о согласовании перепланировки подается в местную администрацию. В-третьих, город на уровне локальных актов может принять решение о запрете остекления балконов на центральных или продольных улицах для того, чтобы поддерживать единый культурный облик с условием об административной ответственности.

На практике же чаще всего собственники жилых помещений не предпринимают никаких мер по согласованию остекления балкона с компетентными органами, что может грозить судебными процессами и обрушением балкона в целом.

Таким образом, чтобы минимизировать риски, вам в первую очередь необходимо обратиться в управляющую организацию с жалобой на устранение недостатков в общем имуществе. Если в удовлетворении требований будет отказано, то с заявлением о проведении проверки и ходатайством о привлечении управляющей компании к административной ответственности нужно идти в государственную жилищную инспекцию.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

ТОП 10: лучшие проекты финских домов

Финские дома проектируют и строят практически во всех регионах России, но любопытен тот факт, что в самой Финляндии нет четких нормативов по постройке таких конструкций. Некоторые нормы прописаны, но это не пошаговые инструкции и четкие требования, как в случае, например, с канадскими домами. На отечественном пространстве и вовсе встречаются кардинально различные подходы к проектированию, чем и объясняется широкое разнообразие существующих проектов финских домов. Мы подготовили для вас несколько самых интересных решений.

Что такое финский дом?

Несмотря на разность подхода к строительству финских домов, кое-какие черты у них общие:

  • фундамент. Его делают утепленным. Наиболее частое решение – утепленный финский фундамент или утепленная шведская плита. Погреб обустроить проблематично, зато в доме сохранится максимум тепла. На скалистом грунте возможно обустройство фундамента на винтовых сваях;
  • основа дома – каркас из высушенных досок шириной не менее 200 мм (сорт – не ниже первого). С внутренней стороны монтируется перекрестный каркас, необходимый для монтажа проводки, дополнительного утепления и повышения стойкости конструкции. В регионах с суровым климатом перекрестный каркас может быть еще и снаружи;
  • многослойные теплые стены. Принципиальная схема выглядит следующим образом. С внутренней части монтируют ГВЛ, потом минеральная вата (укладывается в перекрестный каркас), полиэтилен для пароизоляции и основной слой утеплителя (обычно это минеральная вата). Завершает пирог ветрозащитные плиты из ДВП и слой наружной отделки. При наличии наружного перекрестного каркаса монтируется еще один слой утеплителя;
  • отделка. Наружная, как правило, — это имитация бруса. В заводских условиях древесина покрывается слоем краски, который долго не требует обновления, сохраняя первоначальные эксплуатационные и декоративные характеристики. Внутри часто используется ГВЛ с последующей покраской, штукатуркой и т.д., но также может монтироваться брус;
  • кровля. Обычно двухскатная для быстрого схода снега. Наиболее используемый материал – металлическая черепица;
  • этажность. Финские дома – это, как правило, одноэтажные конструкции, или максимум двухэтажные.
Читайте также:
Шлифовка стен: зачем применяется, когда необходима и сколько стоит обработка стен (100 фото)

Преимуществ и недостатки

Особенности технологии позволяют говорить о следующих плюсах финских домов:

  • высокий уровень тепло- и звукоизоляции, потому конструкции могут с успехом эксплуатироваться даже в условиях сурового климата;
  • простота и скорость строительства. Технология возведения финских домов несложная, а при использовании готовых блоков скорость возведения увеличивается;
  • вариативность планировки. Внутреннее пространство может быть каким угодно – все зависит от желания заказчиков или подхода планировщика (при выборе готового проекта). Часто встречаются проекты, предусматривающие парную и гардеробную;
  • долговечность. Капительный ремонт потребуется выполнять минимум через 50 лет;
  • экологичность.

Минусы:

  • особенности фундамента не позволяют обустроить цокольный этаж, да и погреб сделать будет проблематично;
  • высокая цена. Понадобится мощный фундамент и тщательный подход к обустройству коммуникаций. Кроме того, аналогов некоторых материалов нет в России. Потратиться придется и на обустройство надежной канализационной системы и прочих коммуникаций, так как все эти элементы так скрываются, что доступ к ним достаточно сложный;
  • квалификация строителей должна быть на уровне, чтобы обеспечить соблюдения всех нюансов.

Жители Ленинградской области могут обратиться в компанию «Ленстройдом», которая предлагает на выбор массу готовых проектов и осуществляет строительство финских каркасных домов. Также специалисты могут помочь в обустройстве участка, монтаже забора, бурении скважины, организации системы умного дома. Подробную информацию и готовые проекты можно посмотреть на сайте lenstroydom.ru.

Лучшие проекты финских домов

Проект «Лебяжье»

Небольшой домик, который сгодится и для постоянного проживания, и для сезонного отдыха. Для комфорта жильцов на площади 60 м2 реализованы две небольшие спальни и просторная кухня-гостиная, где семья будет проводить основное время. Среди прочих помещений прихожая и санузел. Все просто и продуманно. Перед входом есть небольшая терраса, которую при желании можно использовать для обедов на свежем воздухе.

За счет габаритов проект идеально подходит для небольших участков. В то же время, в нем есть все необходимое для жизни. Проект предлагает компания «Ленстройдом».

Проект «Visakoivu 121»

Дом подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для периодического загородного отдыха. Одно из его главных преимуществ – это наличие трех спален, самая большая из которых дополняется гардеробной. Две другие спальни небольшие, могут использоваться как детские или гостевые комнаты. Изюминка проекта – парная с мойкой. Есть техническое и подобное помещение, предусмотрено место для гардеробной.

Самое большое место отведено гостиной, совмещенной со столовой и кухней. Помещение светлое за счет наличия многочисленных окон. Из гостиной есть выход во двор. Общая площадь – 121 м2. Планировку дома можно назвать практически идеальной.

Проект «Оматало Классик»

Перед нами классический дом для большой семьи. Он удобно поделен на две части – общую и спальную. Гостиная, совмещенная с кухней, занимает почти половину дома. Площади достаточно, чтобы разместить там всё и всех, даже место для камина предусмотрено проектом. Сильная сторона дома – крытая терраса, попасть на которую можно со двора и из гостиной. Большая дружная семья по достоинству оценит возможность перекусить на свежем воздухе.

Спальная зона включает в себя три практически равноценных спальни. Санузел один, но доступ к нему будет максимально быстрым и из спален, и из гостиной. Также в спальной части нашлось место и для небольшой гардеробной. Вообще частая особенность финских домов – наличие гардеробных, ведь с ними проще организовать хранение. Также проектом предусмотрена небольшая техническая комната. Общая площадь – 92 м2.

Проект «Сканди-мини 60»

Речь идет не о классическом жилом доме, а, скорее, о загородном домике, который будет использоваться для отдыха. Решение отличается максимальной продуманностью организации внутреннего пространства. Всего на 60 м2 располагаются прихожая с холлом, две спальни, комната отдыха, санузел и парная с мойкой. В комнате отдыха при желании можно обустроить небольшой кухонный уголок, чтобы приготовить или разогреть еду для перекуса после банных процедур. Проект предлагает компания «Ленстройдом».

Проект «Паули лофт 115»

Проект предусматривает возведение относительно большого дома общей площадью 115 м2. Главная его особенность – наличие мансардного этажа, где автор предлагает организовать спальню с большой гардеробной частью. Другие две спальни расположены на первом этаже и выходят в большую гостиную. Последняя не полностью совмещена с кухней – предусмотрен широкий проем. На усмотрение заказчика возможно сужение проема с установкой двери или же его расширение для организации единого помещения.

Кроме перечисленных выше помещений, проектом предусмотрена котельная и, конечно же, санузел. Последний в доме всего один, что может быть не очень удобно, учитывая расположение спален на двух этажах, но автор попытался расположить ванну так, чтобы она была равноудалена ото всех спален и гостиной. Фишка дома – второй свет, за счет чего гостиная становится просторной и светлой. Еще одна особенность – терраса, выйти на которую можно в т.ч. и из кухни. И жильцам, и гостям в таком доме будет комфортно и уютно.

Читайте также:
Турбодефлектор для вентиляции - как работает и схема устройства

Проект «Pulse 120»

На общей площади 120 м2 размещается не так уж много жилых комнат, зато они просторные, а хозяева получают массу вспомогательных помещений, которые сделают жизнь более комфортной. Первая особенность – спальни достаточно удалены друг от друга, ведь мы привыкли, что во многих проектах дом делится на две части, общую и спальную. Расположение спален в разных концах дома позволяет добиться большей интимности, каждому из жильцов обеспечить собственное личное пространство.

Вторая особенность – гостиная отдельно, кухня отдельно. Кухня объединена со столовой, а гостиная получила феноменально большую площадь остекления. Между столовой и гостиной есть выход на террасу. Третья особенность – наличие подсобного помещения, где можно организовать прачечную и хранить все необходимые средства для уборки. Также есть место для гардеробной. Четвертая особенность – два санузла. Один из них – просто туалет, второй – полноценная ванная комната.

При желании планировку можно поменять, получив три спальни и чуть меньшую гостиную, зато одна из спален будет со своей гардеробной и санузлом.

Проект «Аскола 109»

Еще один вариант для большой семьи. Тут уж точно есть где развернуться и разместиться приличной компании. В наличии три почти одинаковые спальни и два полноценных санузла – всех домочадцам будет комфортно. Собраться все смогут в просторной кухне-гостиной, а отдохнуть – в парной. Если последняя не нужна, то вместо нее можно организовать прачечную и котельную. Это второй вариант реализации проекта.

Проектом предусмотрен выход из гостиной на террасу, но последняя не очень большая, потому стол и шезлонги лучше поставить на прилегающей территории. Общая площадь дома – 109 м2.

Karnet 211

Роскошь и шик – вот как можно описать дом, построенный по этому проекту. Он станет идеальным жилищем для большой семьи, может использоваться и как загородный дом, так как в нем одновременно сможет остановиться большая компания. В доме четыре просторных спальни, две из них – со своим туалетом, одна – с ванной комнатой, одна – с ванной и гардеробной.

Общественная зона представлена огромной гостиной с невероятной площадью остекления – глухих стен тут почти нет, одни только окна. Обеденный стол лучше всего будет смотреться в эркерной зоне. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на террасу. Проект предполагает также обустройство кладовки, прачечной и еще одного санузла. Общая площадь – 211 м2. Рядом с таким роскошным домом особенно удачно будет смотреться бассейн.

Проект «Рустик Смарт»

Название проекта подсказывает, что перед нами дом небольшой площади с грамотной планировкой. Так оно и есть. Проект идеально подойдет для небольших участков, а сам дом может использоваться как загородная резиденция или даже как основное место жительства. Особенность постройки – небольшой мансардный этаж, где можно обустроить спальню и комнату отдыха.

На первом этаже расположится еще одна спальня с собственной гардеробной комнатой. Санузел один и он также располагается на первом этаже. Центр дом – кухня-гостиная, из которой есть выход на террасу. Последняя идеально подойдет для уютных семейных обедов на свежем воздухе. На площади 71 м2 автор проекта смог уместить все необходимое и не сэкономить на комфорте.

Проект «Лесной»

На закуску – проект с полноценным вторым этажом. Всего в этом доме четыре спальни, три из которых вынесены именно на второй этаж. Одна из спален имеет выход на балкон. Ванных комнат по проекту предусмотрено две – по одной на каждом этаже. Кроме того, на втором этаже нашлось место для небольшой кладовки, а на первом поместилась сауна.

Кухня с гостиной находятся рядом, но не объединены в одно помещение. При необходимости можно сузить дверной проход и установить дверь, чтобы получить две изолированные комнаты. Как и положено, из гостиной есть выход на террасу. Общая площадь дома – 122 м2. По этому проекту можно возвести уютную резиденцию для большого семейства или же просторный загородный дом для сезонного отдыха.

Все о финских домах: 6 преимуществ и 5 недостатков

Постройка дома – это ответственное занятие, которое требует составления грамотного проекта. Однако перед этим необходимо выбрать тип конструкции, которую вы будете планировать. В последнее время в нашей стране получили большое распространение финские дома. И это не удивительно, ведь климат там и тут в зимнее время совпадает. Сегодня мы вам расскажем, в чем заключаются достоинства такого строения, а также в общих чертах опишем весь процесс строительства.

  1. Чем отличаются финские деревянные дома от других построек
  2. Преимущества финских домиков
  3. Недостатки одноэтажных построек
  4. Пример проекта финского дома
  5. Как делаются финские дома из клееного бруса
  6. Внутренняя отделка и фасады финских домов
Читайте также:
Что лучше — тосол или антифриз?

Чем отличаются финские деревянные дома от других построек

В последнее время большой популярностью пользуются финские дома. Они изготавливаются с помощью строительства каркасного типа. Строительство финок так распространенно потому, что они отвечают всем требованиям нашего климата. При этом стоимость таких конструкций относительно невысока.

Финские виды выглядят уютно мило. Однако их внешний вид сильно отличается от обычных коттеджей.

Деревянные дома из клееного бруса распространены не только в Финляндии, они пользуются большой популярностью и в России. Давайте посмотрим, чем отличаются такие постройки от классических строений, которые используются в нашей стране.

Что такое финский домик:

  1. Чаще всего они одноэтажные. Они имеют двускатные крыши, на которых не задерживается снег и осадки.
  2. В них отсутствуют многие хозяйственные помещения. Фины строят гаражи, мансарды и подвалы отдельно. Это предотвращает проникновение в дом сырости, посторонних запахов и холода.
  3. Кровля должна выступать над зданием на расстояние около полуметра, а выступ цоколя должен равняться сорока сантиметров. Также финки отличаются наличием просторной террасы и большого балкона.
  4. Высота потолков в таких постройках небольшая она обычно не превышает двух метров и двадцати сантиметров. При этом часто балки перекрытия оставляются открытыми.
  5. Окна в них большие. Это помогает свету в большем количестве попадать в здание.
  6. В них всегда присутствует два выхода, снабженных прочными хорошо утепленными дверями. Также стоит отметить, что спальни, гостиная и остальные комнаты в такой постройке просторные. При этом, несмотря на современные тенденции, красивые загородные финские дома не имеют объединенных помещений.
  7. Кладовок в таком помещении должно быть достаточно много. Однако в нашем климате достаточно будет одного-двух подобных помещений.
  8. Такие деревенские дома всегда снабжены сауной. Это еще одна причина любви финских построек.

Лучшие проекты таких зданий включают в себя все необходимое. Небольшой уютный домик такого типа будет для вас стоить совсем недорого. поэтому обязательно присмотритесь к такому варианту.

Преимущества финских домиков

Финские домики – это не только недорогие дома, обладающие прекрасным внешним видом, но и постройки, в которых вы точно не замерзнете даже самой холодной зимой. Поэтому их постройка полностью оправдана в нашем климате.

Многие спрашивают: «Как построить домик моей мечты недорого». Специалисты предлагают в этом случае выбирать финские, норвежские или шведские проекты. Они подойдут не только для постройки дачи, но и станут идеальным загородным жилищем, которое максимально приблизит вас к природе.

Он обладает рядом достоинств, которые делают его идеальным вариантом для нашего климата. Давайте с ними ознакомимся.

Преимущества:

  1. Такое жилье выглядит очень эстетично. Брус будет очень хорошо смотреться при постройке фасада здания. Кроме того их дизайн предполагает наличие резных элементов.
  2. Клееный брус изготавливается из волокон хвойных деревьев. Поэтому дома построенные из него обладают высокой экологичностью и безопасностью. Кроме того, при изготовлении этого материала используется минимальное количество клея.
  3. Материал для такого жилья пропитывается специальными средствами. К тому же брус крепится так, чтобы между его элементами было минимум зазоров. Поэтому его фасады защищены от гнили и плесени. Также они пропитаны средством для защиты от пожара.
  4. Даже при длительной эксплуатации на стенах здания не появляется трещин. Все это благодаря правильно распределенной нагрузке.
  5. Такая конструкция прочна и надежна. кроме того, она не требует конопатки.
  6. Звукоизоляция и теплоизоляция такой конструкции достаточно высока. Однако при этом стены здания пропускают пар и считаются дышащими.
  7. Постройка каркасных домов из дерева в финском стиле не займет много времени. При желании можно закончить все работы за одно лето.

Таким образом, можно сделать вывод, что технологии финок практически идеальны. Они отлично подходят для климатических условий вашей страны.

Недостатки одноэтажных построек

Дома такого типа обычно делают одноэтажными. Однако российские строители предлагают чертежи и двухэтажных зданий. Конечно, и цена на такие постройки увеличивается.

Несмотря на внушительный список достоинств, финские помещения имеют и свои недостатки. Вам нужно с ними ознакомится, чтобы потом не разочароваться.

Недостатки:

  1. Со временем, старые бревна таких конструкций все же покрываются трещинами. Из-за этого в них попадают микроорганизмы, и они начинают гнить. Однако это случится очень не скоро.
  2. При нарушении технологии возведения конструкции здание быстро разрушится. Поэтому важно найти хороших строителей или самому все делать по правилам.
  3. Вы не сможете заранее убедиться в качестве бруса. Это можно будет проверить лишь через несколько лет эксплуатации жилища.
Читайте также:
Что такое стиль патио? Как правильно обустроить?

Несмотря на наличие нескольких недостатков, такие частные постройки – отличный вариант для нашей страны. однако будьте готовы, что несколько сотен лет такая конструкция простоять в нетронутом виде не сможет.

Пример проекта финского дома

Прежде чем приступить к постройке такого дома, как вы понимаете нужно составить проект. Лучше приобрести готовые планировки, которые уже будут выключать в себя все сложные расчеты. Однако определить расположение комнат вы сможете и самостоятельно.

Пример планировки внутри помещения:

  1. Сам дом будет иметь размеры 11,5 метра, на 14. В этом помещении можно будет расположить полноценную сауну, кухню, гостиную, две террасы, два тамбура и две спальни.
  2. Две спальни будут находиться рядом друг с другом в левой части здания. Та спальня, что побольше, будет иметь размер, 15 кв.м, а та что поменьше 10,3 кв. метра.
  3. В комплекс сауны будут входить: парная 15,9 кв, моечная 5,9 кв, топочная, 4,8, купель 6,4 м и сушилка в 4 кв. Они будут расположены рядом друг с другом на противоположной стороне от спальни.
  4. Кухня с гостиной вместе будут занимать 41 кв метр. При этом они будут расположены по центру дома.
  5. Одна терраса будет занимать 12 кв, а вторая 7. На каждой из террас будет располагаться вход в дом.
  6. Тамбур будет выстроен возле каждого выхода. Один будет занимать 4,6 кв. м, а второй 2.

Такой маленький дом имеет все необходимые помещения. Поэтому этот план может использоваться в реальном строительстве. Конечно в любом случае вам понадобится настоящий проект.

Как делаются финские дома из клееного бруса

Описывать полностью строительство финского дома нет смысла. Чтобы изготовить такую постройку понадобится некоторый опыт. Однако если вы возьмете себе в помощники знающего строителя, то сможете справиться с этой задачей своими руками.

Основные правила постройки:

  1. Прежде всего, нужно позаботиться о фундаменте. Его тип и состав выбирается в зависимости от условий местности, где происходит строительства. Однако наиболее популярными считаются свайные и ленточные фундаменты.
  2. Далее возводится каркас. Он изготавливается из брусьев, которые стыкуются стык в стык.
  3. Далее изготавливается прямоугольный пол. Черновая часть делается из фанеры или ОСБ. Далее выстраиваются лги и ложится утеплитель. Сверху конструкция зашивается досками.
  4. Далее укладываются потолочные перекрытия. Для этого используются балки.
  5. Двускатная крыша может изготавливаться из самых разных материалов. Например, из черепицы.

Уникальные дома в финском стиле выглядят стильно. Кроме того, они обладают высокой практичностью.

Внутренняя отделка и фасады финских домов

После того, как вы закончите с возведением основы здания, можно начать обустраивать внутренний интерьер и украшать фасады. Для этого можно использовать самые разные техники.

Дачный дизайн:

  1. Фасады жилья обшиваются клееным брусом. После этого его можно покрасить. Не забудьте положить утеплитель.
  2. Оконные проемы и стены здания можно украсить резными элементами. Это придаст внешнему виду дома эксклюзивности.
  3. Стены здания можно оставить и в неотделанном виде. Однако их нередко обшивают гипсокартонном или фанерой, а затем отделывают любым из способов.
  4. Для пола лучше всего подойдет паркетная доска, паркет или ламинат.

Внутреннее оформление дома может быть выполнено абсолютно в любом стиле. Конечно, лучше всего впишутся в такую постройку деревенские и экологические интерьеры, однако можно использовать и современные дизайны. Решать вам.

Финские дома обладают простой конструкцией и высокой функциональностью. Кроме того они обладают невысокой стоимостью. поэтому постройка подобных зданий в нашей стране вполне оправдана. Пусть ваша задумка превратится в дом мечты!

AILO I (230 м2)

1350 у.е./м 2

  • 1 у.е. приравнивается к 1 евро: по курсу ЦБ РФ
  • Связаться с нами

    Проект финского дома AILO вдохновлен магией Лапландии

    Уникальный северный ландшафт вдохновил архитекторов HONKA к проектированию модели AILO.

    Здесь всё говорит о гармонии с окружающей природой.

    Удобный дополнением к дому станет навес для автомобилей или техники (снегоходов, квадроциклов, газонокосилок и других полезных на природе вещей)

    Стоимость навеса не входим в базовую стоимость.

    Планировка

    • Этаж 1
    • Этаж 2

    В проекте AILO использованы все самые современные технологии HONKA, включая структурное остекление FRAME и балки POSI

    Это идеальные вариант для семьи, влюблённой в природу.

    Благодаря панорамному остеклению интерьер и экстерьер образуют единое целое.

    Из двусветной гостиной можно любоваться сменой времён года, рассветами и закатами.

    Спальни расположены в приватных зонах в глубине дома и на втором этаже.

    Предложение включает комплект поставки деревянного дома производства фирмы Honkarakenne Oyj (Финляндия), в том числе:

    1. Несущие стены – клееный брус HONKA FXL 204 Zero corner
    2. Утепленные фронтонные конструкции
    3. Опорные столбы, колонны, наружные и внутренние осадочные элементы
    4. Конструкции межэтажного перекрытия, клееные балки
    5. Несущие конструкции крыши
    6. Окна и наружные двери деревянные с принадлежностями
    7. Конструкции балконов, крылец, террас (импрегнированная доска и лаги)
    8. Кровельное покрытие – фальцевая кровля
    9. Тепло- и шумоизоляционные материалы, мембраны и пленки для кровли и фронтонов
    10. Доставка указанных материалов и конструкций до места строительства*
    11. Архитектурная, конструкторская и сборочная документация (в стандарте Honkarakenne Oyj)
    Читайте также:
    Фундамент под барбекю или мангал в беседке своими руками

    * Стоимость доставки приведена из расчета доставки материалов до г. Санкт-Петербург или до г. Москва. Для уточнения стоимости доставки в другие регионы свяжитесь с ближайшим представительством.

  • ** Цена устанавливается в у.е. Оплата в рублях по согласованному курсу. 1 у.е. приравнивается к Евро. Стоимость производства фундамента, сборки дома, а также прочих видов работ оплачивается дополнительно.
  • Дополнительные опции: навес для автомобилей и элементы внутренней деревянной отделки (каркас легких перегородок, межкомнатные двери, потолочная и стеновая панели, напольное покрытие, лестница и пр.).

    -может заинтересовать

    © HONKA все права защищены, 2021
    Design by NETLAB

    Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

    Заполните форму
    Ваш запрос принят. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
    Заполните форму
    Выберите город
    Ваш запрос принят. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Предложение включает комплект поставки деревянного дома производства концерна Honkarakenne Oyj (Финляндия), в том числе:

    1. Несущие стены — клеёный брус HONKA Tech TM .
    2. Утеплённые фронтонные конструкции.
    3. Опорные столбы, колонны, наружные и внутренние осадочные элементы.
    4. Конструкции межэтажных перекрытий, клееные балки.
    5. Несущие конструкции крыши.
    6. Окна и наружные двери с принадлежностями.
    7. Конструкции балконов, крылец, террас (импрегнированная доска, лаги, ограждения).
    8. Кровельное покрытие в соответствии с проектом.
    9. Тепло- и шумоизоляционные материалы, мембраны и плёнки.
    10. Доставка указанных материалов и конструкций до места строительства.
    11. Архитектурная, конструкторская и сборочная документация в стандарте Honkarakenne Oyj.
    • Стоимость приведена из расчета доставки материалов до г. Санкт-Петербург или до г. Москва. Для уточнения стоимости доставки в другие регионы свяжитесь с ближайшим представительством.
    • Приведена ориентировочная стоимость. Окончательный расчет возможен после утверждения проекта, согласования комплекта поставки и условий строительства.
    • Стоимость фундамента, внутренних инженерных систем дома, финишных отделочных материалов и интерьерного наполнения не входит в стоимость данного предложения.

    Уникальный финский дом спиральной формы

    128 м²

    кухня-гостиная

    2 спальни

    санузел

    сауна

    95 м²

    3 спальни

    2 санузла

    Описание проекта

    Этот деревянный дом хорошо будет смотреться в окружении природного пейзажа, такой дом является синонимом стабильности и желанием наслаждаться жизнью в полной мере.

    Проект финского дома АНДРОМЕДА обладает шармом деревянного коттеджа. Крупные панорамные окна отличным образом помогают наполнить помещения обоих этажей солнечным светом.
    Данный проект дома с множеством открытых, свободных пространств и большой площадью остекления является отражением современных технологий деревянного домостроения. Планировку дома отличает четкое функциональное зонирование: на первом этаже расположена гостевая зона, на втором – приватные помещения хозяев. Второй этаж дома – каркасный, что дает дополнительный простор для дизайнерских решений. Навесы над террасами и балконам позволят чувствовать себя комфортно в любую погоду

    3d планы

    Первый этаж

    Второй этаж
    Фасады

    Комплектация

    Фундамент

    Комплект дома

    Окна и двери

    Кровля и водосток

    Изоляция

    Работы по сборке

    I Фундамент

    • Подготовительные работы на участке
    • Производство фундамента

    II Комплект дома с декоративными элементами

    • Несущие стены — широкий клееный брус 200х256 мм
    • Уплотнительный материал для венцов и чашек
    • Фронтонные утепленные конструкции – наружные каркасные стены с отделкой брусообразной панелью в соответствии с брусом (кроме «мокрых» помещений)
    • Опорные столбы, наружные и внутренние осадочные элементы (домкраты)
    • Клееные балки, балки верхнего перекрытия и межэтажных перекрытий
    • Несущие конструкции крыши (стропильная система)
    • Элементы вентиляции подкровельного пространства (бруски, крепеж)
    • Настил под кровельное покрытие – брусок под черепицу
    • Доски декоративной обшивки карнизных свесов (включая крыльцо, террасы), лобовая доска
    • Легкие стены (межкомнатные перегородки) – каркас согласно чертежам
    • Настил балконов, крыльца и террас
    • Наружные лестницы, количество согласно чертежам
    • Перила наружные легкие (тип — согласно чертежам)
    • Архитектурная, конструкторская и сборочная документация

    III Комплект окон и дверей

    • Окна поворотно-наклонного открывания
    • Глухие витражные окна
    • Наружные двери с утеплением (остекление согласно чертежам)
    • В окнах и дверях применяются тройные газонаполненные стеклопакеты (3 стекла) с энергосберегающим покрытием
    • Установленная фурнитура
    • Металлические отливы для окон (алюминий с окраской в стандартные цвета)
    • Обсадная гребневая доска (осадочные элементы) с уплотнителем
    • Наружные деревянные наличники с капельником
    • Внутренние деревянные наличники
    • Декоративные доборные элементы
    • Окраска переплетов и коробок окон, полотен и коробок дверей в стандартные лессирующие цвета или
      защитное покрытие под окраску
    • Москитные сетки (алюминий с окраской в стандартные цвета)

    IV Кровельное покрытие, снегозадержание, водосточная система

    • Кровельное покрытие — цементно-песчаная черепица BRAAS (цвет по выбору)
    • Водосточная система — Aquasystem (оцинкованная сталь с порошковым покрытием, d 125/90)
    • Снегозадержание трубчатое (оцинкованная сталь с порошковым покрытием, d 30)
    Читайте также:
    Универсальная соковыжималка

    V Изоляционные материалы

    • Теплоизоляция — минеральная плита на основе базальтового волокна “PAROC”
    • Гидроизоляционные пленки
    • Пароизоляция
    • Диффузионная мембрана
    • Ветрозащита

    VI Работы по сборке

    • Сборка деревянных конструкций в соответствии с комплектом
    • Установка окон и дверей с декоративными элементами
    • Утепление кровли и фронтонных элементов
    • Укладка кровельного покрытия с установкой водосточной системы и снегозадержания
    • Защитная обработка фасадов
    • Наружная окраска фасадов

    VII Гарантия и сервис

    На все материалы и работы предоставляется комплексное послепродажное обслуживание и гарантия 5 лет.

    Интерьер дома по-фински: естественность и комфорт

    Мечтаете о тихом загородном уголке среди леса? Одноэтажные финские деревянные дома как ничто другое удовлетворят это желание! Смотрите проекты финских одноэтажных домов и их реализацию в нашей фото галерее.

    Дома, построенные по финской технологии максимально практичные, комфортные и экологичные примеры частного домовладения. Мы уверены, что просмотрев финские дома из клееного бруса или каркасные это даст Вам дополнительный стимул построить на своем участке уютный деревянный дом и, обязательно, с сауной.

    ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ С УНИКАЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ – ФИНСКИЕ ДОМА С ОДНОСКАТНОЙ КРЫШЕЙ

    Этот загородный дачный дом, построенный в Порвоо, расположен на высоком скалистом холме с уникальным видом на море. Здание состоит из дома для отдыха, боковой квартиры для отдыха и крытой террасы, соединяющей их. В дополнение к дому для отдыха на берегу моря было построено здание сауны площадью 25 м².

    Одноэтажный дом просторный и светлый, окруженный большими окнами от пола до потолка. В квартире было как можно больше естественного света и беспрепятственный вид на море. Вид открывается из большой гостиной и из главной спальни. В главной спальне также есть ванная комната и небольшая крытая терраса.

    Одноэтажный дом предназначен как для размещения гостей, так и для купания. В квартире есть прачечная и сауна, ниша и две спальни. Большая спальня имеет небольшую крытую террасу.

    На этапе проектирования была принята во внимание великолепная местность строительной площадки, которая теперь придает яркость террасе. Одноэтажный дом лучше сочетается с природой, когда окружающая местность хорошо учтена. Одноэтажные финские деревянные дома как бы вплетаются в окружающую среду ни в коем случает не нанося ей ни малейшего вреда.

    • Жилая площадь: 89 м² + 39 м²
    • Площадь дома: 100 м² + 45 м²

    Спальня

    В комнате отдыха важно сохранить простор и обилие света. Отделку производят в мягких тонах — белом, светло-сером. Кровать широкая, с мягким изголовьем. Постельное белье и покрывало можно выбрать контрастного цвета. Черные, графитовые, темно-синие. В качестве искусственного освещения задействуют люстру оригинальной формы или с классическими матовыми плафонами. Дополняют настенными бра или настольными лампами на прикроватных тумбах.

    На пол кладут ковер с небольшим ворсом. Окна зашторивают легкой тканью и плотными портьерами. Все-таки спальня — зона интимная.


    Спальня в финском стиле



    ФИНСКИЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА – 2 САУНЫ НА ОСТРОВЕ ХЕЛЬСИНКИ

    Две сауны были построены на архипелаге Хельсинки. Здания следуют за береговой линией и образуют захватывающее целое. В то же время они защищают террасу от сильного морского бриза.

    Экстерьер зданий – лиственница, со временем выцветающая. Серый лайм идеально сочетается с пляжным утесом, выделяя здания на берег. Близость моря можно ощутить до зданий.

    Сауна находится в 25 метрах от края воды, а ее большие окна видны далеко за горизонтом открытого моря. Комната получает много ярких красок от окружающей природы, поэтому в интерьере хотелось создать очень сдержанные и теплые тона.

    Диван и журнальный столик – единственная подвижная мебель. Фиксированная мебель была заказана плотником. Паркетный пол из сосны, а стены и потолок – вощеные панели светлого цвета. В штормовую погоду в помещении сауны царит особая атмосфера, где выделяется тепло дерева.

    Здание сауны включает в себя парную и ванную комнату. Санузел имеет микроцементное покрытие, которое также использовалось на полу парной. Плиты и облицовка здоровой ели. Лучше всего в сауне находиться по вечерам, где можно наблюдать за восходящим солнцем. Как можно себе представить одноэтажные финские деревянные дома без сауны!

    • Жилая площадь: сауна 19 м² + сауна 12,5 м²
    • Площадь пола: сауна 23,5 м² + сауна 16,5 м²

    Мебель

    Опрос показал, что 55% финнов покупают бывшую в употреблении мебель или предметы интерьера не реже одного раза в год, а 13% делают это каждый месяц. По словам Лауры Куусела, мебель финны вообще покупают довольно часто и почти всегда делают это при переезде. При этом, покупать подержанные диваны, шкафы и столы не считается зазорным. Более того, это стало модным, так как вписывается в концепцию экологического потребления.


    Фото: is.fi

    Читайте также:
    Советы по выбору качественных сэндвич панелей для обустройства здания

    Такой подход сделал финские интерьеры намного более разнообразными, чем раньше. Тем более, что смешивать стили, соблюдая сдержанную цветовую гамму и расставляя акценты, в Финляндии умеют практически все.

    ФИНСКИЕ КАРКАСНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА В СТИЛЕ РАНЧО

    Архитекторы разработали этот каркасный деревянный дом в стиле ранчо для большой семьи. Красный одноэтажный дом с контрастными белыми стенами и черной крышей великолепно смотрится на опушке леса.

    • Жилая площадь: 21 м² + 77,5 м²
    • Площадь пола: 27,5 м² + 92 м²

    Кухня

    Классический белый цвет отделки разбавляют мятным, серым, голубым, лавандовым, зеленым. В таких оттенках, к примеру, можно оформить кухонный гарнитур. Для фартука подходят стекло, мозаика, керамическая плитка, древесная панель.

    Освещение в кухне локальное. Люстра по центру потолка, напольные торшеры или встроенные светильники. Уютную атмосферу в кухне создает керамическая посуда, мягкие полотенца, подушки на стульях. Бытовую технику выбирают встроенную и не декорируют. Современные модели отлично вписываются в финский стиль.


    Кухня в финском стиле

    ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ ПРОЕКТЫ ФИНСКИХ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ С САУНОЙ – ДОМ В ЛУВИИ

    Этот одноэтажный деревянный дом предназначен для круглогодичного проживания. Здание состоит из трех частей – главного дома (80 м кв), сауны (10 м кв) и помещения сауны (10 м кв).

    Здания образуют захватывающую конструкцию с теплой атмосферой. Над верандой главного здания находится великолепная терраса на крыше с прекрасным видом на море.

    Дом расположен у моря, с потрясающими пейзажами. Идея архитекторов состояла в том, чтобы сформировать деревенский двор с разными пространствами и разными настроениями.

    Это было достигнуто путем проектирования целого комплекса зданий: главного корпуса, сауны и гостевого дома. Вместе они образуют захватывающую многоуровневую сущность.

    Проект был осложнен очень ограниченным общим метражем – 100 квадратных метров. Здания соединены террасой на крыше с прекрасным видом на внутренний двор и море. Особенностью дома является двухэтажная сауна в мансарде, где внизу есть комната для стирки.

    • Жилая площадь: 90 м²
    • Площадь этажа: 100 м²

    ФИНСКИЙ СТИЛЬ ДОМА – ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЯТНЕЕ ДЛЯ УЕДИНЕНИЯ

    Этот современный деревянный финский дом для отдыха представляет собой одноэтажное здание с гостиной и кухней с одной стороны.

    На другой стороне террасы есть сауна, душевая комната и спальная зона.

    Из гостиной открывается великолепный вид на море. Терраса сделана без перил создавая спокойный эстетический эффект пространства.

    Море, кажется так близко, хотя место находится на высоком утесе. В этом одноэтажном доме вы можете отдохнуть и забыть о своих заботах.

    • Жилая площадь: 19,5 м² + 20,5 м²
    • Площадь пола: 25 м² + 25 м²

    Камин

    Ни один по-настоящему финский дом не обойдется без дровяной печи. Ее устанавливают в гостиной, чтобы холодной зимой греться рядом с ней и наблюдать за огнем. Но кроме практической функции финская печь самостоятельный предмет декора. Украшенная кирпичом или традиционным орнаментом.

    Если нет возможно установить печь подойдет электрический камин. Рядом с ним горкой складывают дрова для создания атмосферы. Вместо камина в портале оригинально будет смотреться композиция из свечей разного размера. Фантазия и художественный вкус помогут решить любой вопрос.


    Финская гостиная с камином

    КАК ВЫГЛЯДЯТ НАСТОЯЩИЕ ФИНСКИЕ ДОМА ИЗ БРУСА

    Одноэтажный финский дом из бруса площадью 50 квадратных метров был построен в Порккала, Киркконумми. Серая вилла состоит из двух частей, которые соединены залом, расположенным в середине дома.

    Коридор является пересечением дома, так как это посещение открытого пространства, спальных помещений, передней и задней части дома.

    • Жилая площадь: 41,5 м²
    • Площадь пола: 50 м²

    ФИНСКИЕ ДОМА – ПРОЕКТЫ С БОЛЬШИМИ ОКНАМИ И САУНОЙ

    Великолепная летняя вилла смотрит на морской пейзаж с высокой скалы. Дом демонстрирует, насколько хорошо современная архитектура может вписаться в древний островной ландшафт.

    Панорамные окна объединяют интерьер и экстерьер в одно целое.

    • Площадь: 191 кв.м., квартира для отдыха + сауна 40 кв.м.

    МАЛЕНЬКИЕ ДОМА ПО ФИНСКОЙ ТЕХНОЛОГИИ

    Эта красивая небольшая вилла имеет очень эффективные площади и все же просторную атмосферу: кухня-гостиная, две спальни, ванная комната и чердак.

    Современная финская вилла расположена в Эспоо, в окружении природы, ландшафта архипелага и пышной зелени.

    • Жилая площадь: 42 м²
    • Площадь пола: 50 м²

    Гостиная

    Молочный оттенок, кремовый, слоновая кость станут базой для общей комнаты. Мебель простая и не громоздкая, сочетающая дерево, металл, стеклянные элементы. Воздушности комнате добавят открытые асимметричные полки с книгами, аксессуарами и пустые. Вопреки расхожему мнению совсем не обязательно заполнять все свободное пространство вещами.


    Гостиная в финском стиле

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: